VAT w budownictwie

Odpowiedź:

Przy określaniu stawki podatku VAT dla inwestycji w budownictwie kluczowe znaczenie ma klasyfikacja danego obiektu na gruncie PKOB. Jeżeli co najmniej połowa całkowitej powierzchni wykorzystywana jest do celów mieszkalnych, budynek należy zaklasyfikować jako budynek mieszkalny, w przeciwnym razie budynek należy klasyfikować jako niemieszkalny. Jeżeli przeznaczenie budynku obejmuje różne cele, o kwalifikacji decyduje przeznaczenie główne.

Jeżeli zatem w tym przypadku stosunek powierzchni mieszkalnej do niemieszkalnej został prawidłowo ustalony i część mieszkaniowa obejmuje więcej niż 50% powierzchni całkowitej, budynek należy uznać za budynek mieszkalny.

W przypadku braku pewności co do prawdiłowej kwalifikacji, zdecydowanie wskazanym jest zwrócenie się z wnioskiem o wskazanie zaklasyfikowania obiektu budowlanego do Ośrodka Standardów Klasyfikacyjnych Urzędu Statystycznego w Łodzi, celem uzyskania stosownej ifnormacji.

Odnośnie treści oświadczenia, o którym mowa w pytaniu, przepisy prawa nie przewidują tu żadnych obowiązków ani procedury. Pytanie o treść takiego oświadczenia nie jest zatem pytaniem z dziedziny prawa i odpowiedź nie jest w tym zakresie możliwa.

Jedna stawka obowiązuje zarówno w odniesieniu do robót budowlanych w zakresie budownictwa mieszkaniowego, jak i w odniesieniu do infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu. W przypadku robót budowlano-montażowych związanych z budownictwem mieszkaniowym jak i infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu stawka podatku VAT wynosi 7% (art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a w zw. z ust. 2 i 3 ustawy VAT).