Wycofanie środka trwałego z firmy a podatek VAT

Odpowiedź:

Z treści pytania wynika, iż zamierza Pan wycofać z działalności gospodarczej plac. Plac jako taki nie jest budynkiem ani budowlą, a zatem należy naszym zdaniem przyjąć, iż przedmiotem czynności jest po prostu grunt, na którym znajduje się plac.

W związku z powyższym możliwe są dwa scenariusze - przeniesienie na potrzeby osobiste będzie zwolnione od podatku lub opodatkowane stawką 22%. Jest to konsekwencją brzmienia art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, który zwalnia od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. W przypadku, gdy przedmiotowy grunt stanowi teren inny niż teren budowlany oraz przeznaczony pod zabudowę - jego dostawa korzysta ze zwolnienia od podatku. W przeciwnym wypadku - obowiązuje stawka 22%. Bez znaczenia jest fakt, iż przy nabyciu zostały wykorzystane towary ze stawką 7%.

Zauważyć należy, iż zasady powyższe obowiązują zarówno w przypadku odpłatnej dostawy (sprzedaży), jak i nieodpłatnym przekazaniu (np. na potrzeby osobiste, jak to ma miejsce w omawianym przypadku. Podstawą opodatkowania będzie w tym drugim przypadku, w mojej ocenie, cena wytworzenia placu, a więc cena nabycia gruntu powiększona o koszty robocizny i materiału.