e-prawnik.pl Prawo w biznesie Prawo podatkowe Podatek VAT i akcyzaWynajem nieruchomości a odliczanie VAT
27 Lutego 2006 GG Śledzik Wykop

Wynajem nieruchomości a odliczanie VAT

Pytanie: Czy jeśli spółka prowadzi działalność i jest podatnikiem podatku VAT i wszystkie przychody uzyskuje jako zwolnione od podatku VAT, to przy nabyciu nieruchomości, którą chce wynajmować i od najmu płacić VAT, może odliczyć podatek naliczony przy nabyciu? Jednym słowem spółka sama nie chce wykonywać działalności w tym budynku, tylko przeznaczyć go na wynajem lub późniejszą sprzedaż?

Odpowiedź:

Jak stanowi drugie zdanie artykułu 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług (VAT), działalność gospodarcza w rozumieniu ustawy obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Zatem wynajmujący - chociażby z całego pozostałego obrotu był zwolniony od VAT - o ile prowadzi wynajem w sposób ciągły dla celów zarobkowych uznaje się, że prowadzi również w tym zakresie działalność gospodarczą dla celów VAT, a jeżeli równocześnie jest z tytułu wynajmu czynnym podatnikiem VAT (w szczególności wystawia faktury VAT), zgodnie z regułą ogólną przewidzianą w art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług (VAT), w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, przysługuje mu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (w tym od zakupu środków trwałych wykorzystywanych do wykonywania czynności opodatkowanych).

Więcej na temat kwestii poruszonych w pytaniu można dowiedzieć się np. z poniższych odpowiedzi serwisu e-prawnik.pl:


Zobacz także:

  • Odliczanie VAT przez wynajmującego lokale

    Czy gdy wynajmuje się pomieszczenia poza działalnością gospodarczą i z racji przychodów wystawia się fakturę VAT, to od zakupu (...)

  • Leasing w podatku VAT

    Do chwili wejścia Polski do Unii Europejskiej umowa leasingu była traktowana jak usługa i tak też była rozliczana dla potrzeb (...)

 

Komentarze do artykułu: Wynajem nieruchomości a odliczanie VAT

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 6
  • 9
  • 2

Współpracują z nami

Tomasz Waśniowski
Tomasz
Waśniowski
Michał Włodarczyk
Katarzyna
Tomczak

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

odliczanie VAT podatek należny podatek naliczony wynajem lokali środki trwałe
Czy znasz "MACIEJ GRZESIUK"?
Dowiedz się więcej "jak przelać podatek".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.