Zmiana wynajmującego a kwestie podatkowe

Odpowiedź:

Z punktu widzenia przepisów podatkowych nie ma przeszkód, aby lokal będący współwłasnością podatnika wynajmowany był w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez tylko jednego z małżonków. Dlatego też, pod warunkiem zawarcia z rozpoczynającą prowadzenie działalności gospodarczej małżonką nowej umowy najmu, nie ma przeszkód, aby jako wynajmujący występowała właśnie ona.

Nie ma przy tym ryzyka zakwestionowania wystawianych faktur przez małżonkę. Zauważyć należy, iż usługa najmu nie musi być świadczona przez osobę będącą właścicielem przedmiotu najmu, w praktyce obrotu gospodarczego funkcjonuje również podnajem. Dlatego też nawet jeśli okazałoby się, że małżonka nie jest właścicielem przedmiotowego lokalu (co jest jednak wątpliwe) nie ma podstaw, aby kwestionować wystawiane przez nią faktury skoro dokumentują one rzeczywiście świadczone usługi.

Z wymienionych przez Państwa dokumentów warto upewnić się czy małżonka jest zarejestrowanym podatnikiem VAT. Tylko bowiem podatnicy zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni mają prawo wystawiania faktur.