Zwrot VAT za materiały budowlane

Odpowiedź:

Zasady zwrotu osobom fizycznym części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych przez te osoby w związku z budową i remontem budynku mieszkalnego lub jego części reguluje art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 29.08.2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. z 2005 r. nr 177, poz. 1468).

Zgodnie z art. 3. ust. 1 wskazanej ustawy, osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z:

• budową budynku mieszkalnego;
• nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach;
• remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Wykaz robót zaliczanych do remontu lokalu mieszkalnego został podany w załączniku do ustawy.

Osoba uprawniona do zwrotu, może ubiegać się o otrzymanie naliczonego podatku VAT od wydatków poniesionych i udokumentowanych fakturami wystawionymi od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007 r.

Zgodnie z art. 5. ust. 3, osoba uprawniona ma prawo wyboru terminu, w którym chce złożyć wniosek VZM-1.

Po pierwsze, wniosek może być złożony po zakończeniu inwestycji, jednak nie później niż przed upływem 6 miesięcy od dnia zakończenia inwestycji.  Wskazana regulacja znajdzie zastosowanie właśnie do Pana osoby. Innymi słowy, ma Pani pełne prawo do złożenia wniosku po zakończeniu inwestycji, czyli około lipca 2007. Nie ma przy tym znaczenia, iż poprzednie wydatki były dokonywanie w 2005 roku.

Po drugie wniosek można składać raz w roku, z tym że ostatni wniosek może być złożony nie później niż do dnia 30 czerwca 2008 r. W praktyce oznacza to, że mogłaby Pani złożyć wniosek za część inwestycji przeprowadzonej w 2005 roku. A następnie w 2007 roku złożyć kolejny wniosek dotyczący zwrotu podatku od kolejnej części dokonanych wydatków.

Jeżeli zaś chodzi o sposób złożenia wniosku, to sama ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym nie obliguje podatnika do osobistego złożenia wniosku. Oznacza to, że można stosować ogólne zasady doręczania pism, czyli dopuszczalne jest też przesłanie wniosku za pośrednictwem poczty.