Ubezpieczenie pośrednika

Odpowiedź:

Z treści przepisu art. 181 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika wprost, iż podmiotem, który w pierwszym rzędzie musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone przy wykonywania pośrednictwa jest sam licencjonowany pośrednik. W pewnych przypadkach może on korzystać z pomocy innej osoby (nie posiadającej licencji), bądź sam pracować na rzecz innego podmiotu (przedsiębiorcy), działającego w zakresie obrotu nieruchomościami, i w tych przypadkach te podmioty, choć same nie posiadają licencji na pośredniczenie w obrocie nieruchomościami, to podlegają  obowiązkowi ubezpieczenia. Przepisy jednak nie przewidują sytuacji odwrotnej, a zatem to, że ubezpieczenie obowiązkowe posiada już przedsiębiorca zatrudniający pośrednika, nie zwalnia wcale takiego pośrednika z obowiązku posiadania takiego ubezpieczenia. Jest on bowiem nadal licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, czyli podmiotem, o którym mówi art. 181 ust. 3 powyższej ustawy.