Żądanie zwrotów kosztów windykacji

PYTANIE: Najemca lokalu zalegał z opłatą za czynsz około 20dni. Umowa najmu skonstruowana jest w ten sposób, że wynajmujący może zażądać opuszczenia lokalu jeżeli najemca zalega dłużej niż 40 dni. Dodatkowo wynajmujący dostał kaucję o wysokości jednomiesięcznego czynszu do rozliczenia po rozwiązaniu umowy. Wynajmujący wynajął firmę windykacyjną, żeby zmusić najemcę do zapłaty opóźnionego czynszu. Czy wynajmujący w powyższej sytuacji może żądać zwrotu kosztów wynajęcia firmy windykacyjnej skoro i tak był zabezpieczony kaucją w wysokości 1-miesięcznego czynszu?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Należy zauważyć, iż najemca nie płacąc w terminie czynszu nienależycie wykonuje swoje zobowiązanie. W związku z tym wynajmujący może domagać się odszkodowania na podstawie art. 471 k.c. Koniecznym (...)