Aport do spółki nieruchomości rolnej a ANR

Pytanie: Aportem do Spółki z o.o. jest nieruchomość rolna zakupiona przez wspólnika od osoby fizycznej 6 lat temu. Spółka będzie prowadzić działalność rolniczą. Czy w takim przypadku ANR będzie przysługiwało prawo pierwokupu w/g ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego i na tej podstawie Rejent będzie musiał zapytać ANR o skorzystaniu z tego prawa?

Odpowiedź:

Wniesienie nieruchomości rolnej do spółki w charakterze aportu wiąże się z przeniesieniem własności nieruchomości na spółkę. Z chwilą wniesienia jako wkładu nieruchomości (czynność dokonywana jest w formie aktu notarialnego) następuje skutek zobowiązująco – rozporządzający tej czynności co oznacza, iż własność nieruchomości przechodzi na spółkę. Jak wskazuje przepis art. 4 ust. 1 powołanej ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje w wyniku zawarcia umowy innej niż umowa sprzedaży, Agencja, działająca na rzecz Skarbu Państwa, może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą równowartości pieniężnej. Do wykonywania uprawnienia, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu (ust. 5 niniejszego artykułu).