Egzekucja z nieruchomości

Odpowiedź:

W trakcie "zwykłej" licytacji z nieruchomości można wyróżnić  następujące etapy:

• zajęcie nieruchomości
• opis i oszacowanie nieruchomości
• obwieszczenie o licytacji
• licytacja i przybicie
• przysądzenie własności

Z przedstawionego przez Państwa stanu faktycznego wynika, iż na skutek wniosku wierzyciela komornik dokonał już zajęcia nieruchomości. Zgodnie z przepisami k.p.c., na skutek wniosku wierzyciela o wszczęcie egzekucji z nieruchomość - komornik wzywa dłużnika, aby zapłacił dług w ciągu dwóch tygodni pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania. Jednocześnie z wysłaniem dłużnikowi wezwania komornik przesyła do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub o złożenie wniosku do zbioru dokumentów.

Jeżeli splata długu nastąpi w terminie wskazanym przez komornika, egzekucja nie przechodzi do dalszego etapu.

Etap kolejny polega na przystąpieniu komornika  do opisu i szacowania nieruchomości. O terminie opisu i oszacowania komornik zawiadamia znanych uczestników postępowania, wśród których znajduje się również dłużnik. Następnie komornik dokonuje publicznego  obwieszczenia o licytacji. Obwieszczenie o licytacji doręcza się uczestnikom postępowania. Termin licytacji nie może być wyznaczony wcześniej niż po upływie dwóch tygodni po uprawomocnieniu się opisu i oszacowania ani też przed uprawomocnieniem się wyroku, na podstawie którego wszczęto egzekucję.

Odpowiedź z dnia  18.11.2004 r.  odpowiada na pytanie czy licytacja może się odbyć pomimo spłaty długu. Informacje na temat kosztów uiszczanych komornikowi zawierają odpowiedzi: Koszty egzekucji, a wykonanie roszczenia oraz  Wynagrodzenie komornika.