Potrącenie wzajemnych wierzytelności

PYTANIE: Wystąpiłam do współwłaściciela nieruchomości z rozliczeniem części wspólnych za 2010 rok. Wezwałam do zapłaty należnej mi kwoty. Otrzymałam od pełnomocnika współwłaściciela pismo iż na podst. art. 498 i 499 KC z kwoty, o którą wnoszę potrąca mi dwie należności, które ja jestem winna współwłaścicielowi z tyt. kosztów sądowych. O jedną z tych należności pełnomocnik współwłaściciela wniósł wniosek do komornika sądowego już dwa miesiące temu. Zdążyłam już spłacić połowę tego zadłużenia. Nadmieniam, iż wobec tego współwłaściciela moje roszczenia są większe (trzy tytuły wykonawcze). Czy adwokat współwłaściciela miał prawo dokonać tego potrącenia, a ja muszę się na nie zgodzić? Co z kosztami egzekucji komornika sądowego, jeżeli dokonano potrącenia wierzytelności poza nim?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Przytoczone artykuły kodeksu cywilnego regulują instytucje tzw. potrącenia   Art.498.§1.Gdy dwie osoby są jednocześnie względem siebie dłużnikami i wierzycielami, każda z nich może (...)