Realizacja uprawnienia z hipoteki

Odpowiedź:

Istnienie hipoteki na nieruchomości nie wyklucza zaspokojenia się z niej przez innego wierzyciela. Bankowi będzie jednak przysługiwało pierwszeństwo, z tytułu zabezpieczenia jego roszczenia hipoteką. Ponadto bank, jako podmiot któremu przysługuje hipoteka, czyli ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości byłby uczestnikiem ewentualnego postępowania egzekucyjnego z tej nieruchomości. Jest jednak mało prawdopodobne, aby komornik wszczął egzekucję z nieruchomości w przypadku, gdy dług stanowi tylko 20% jej wartości, a zapewne posiada Pan inny majątek, który może posłużyć do zaspokojenia wierzyciela (ruchomości, konta bankowe, wynagrodzenie za pracę, inne prawa majątkowe). Kodeks postępowania cywilnego stanowi, że z możliwych sposobów egzekucji należy wybrać ten najmniej uciążliwy dla dłużnika. Proszę także pamiętać, że za zobowiązania spółki odpowiedzialność ponosi przede wszystkim sama spółka. W zasadzie dopiero gdy egzekucja z majątku spółki okaże się bezskuteczna, wierzyciel spółki może skierować egzekucję do majątku wspólników. Jednak i tu odpowiedzialność wspólników spółki osobowej może kształtować się różnie, w zależności od rodzaju spółki osobowej. I tak np. w spółce komandytowej, komandytariusze odpowiadają za zobowiązania spółki wyłącznie do wysokości sumy komandytowej.