Darmowe porady - Hipoteka - Prawo cywilne

• Wykreślenie hipoteki przymusowej

  Czy jest możliwe wykreślenie zapisu o hipotece przymusowej, powstałej na skutek działania mojego pełnomocnika, które jak się okazało później było niezgodne z prawem, co poświadczył sąd karny skazując pełnomocnika za wyłudzenia w których wykorzystywał moje pełnomocnictwo do prowadzenia mojej firmy. Przed tymi wyrokami dokonano wpis hipoteki przymusowej, tak jakby moja firma była dłużnikiem. Nie wzięto pod uwagę, że pełnomocnictwo obejmowało przecież tylko czynności mojego pełnomocnika zgodne z prawem i za takie skutki chyba tylko mogę odpowiadać swoim majątkiem »

• Hipoteka przymusowa w czasie egzekucji

  Czy możliwe jest ustanowienie hipoteki przymusowej na nieruchomości dłużnika, jeśli inny wierzyciel skierował już egzekucję do nieruchomości? »

• Egzekucja z nieruchomości zabezpieczonej hipoteką

  W jaki sposób następuje podział kwoty uzyskanej w trakcie egzekucji prowadzonej z nieruchomości i w jaki sposób nabywca takiej nieruchomości może ujawnić swoje prawo? »

• Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

  Po spłaceniu kredytu hipotecznego chciałbym anulować wpis hipoteczny obciążający księgę wieczystą mojego mieszkania. Jest to mieszkanie ze spółdzielczym prawem własności, kredyt brany był na cele mieszkaniowe. Czy trzeba to zrobić notarialnie (od pewnego czasu mocą ustawy dokumenty bankowe są podstawą wpisu)? Jeśli notarialnie- jaka jest maksymalna taksa notarialna za tę operację? »

• Pierwszeństwo w zaspokojeniu roszczenia

  Pożyczyłem znajomemu pieniądze, a wierzytelność zabezpieczyłem hipoteką. Jestem pierwszym wpisanym obecnie do hipoteki mojego dłużnika. Jednak wcześniej było ostrzeżenie w dziale III k.w. mojego dłużnika o zakazie zbycia nieruchomości jako zabezpieczenie powództwa w jakiejś toczącej się sprawie przeciwko mojemu dłużnikowi. Kto będzie miał pierwszeństwo w ewentualnej egzekucji gdy dłużnik przegra tą sprawę i będzie miał wpis do hipoteki w związku z wcześniejszym ostrzeżeniem w III dziale, lecz będzie ten drugi ewentualny wpis do hipoteki jako drugi. »

• Zakup nieruchomości z hipoteką

  Chcę kupić nieruchomość, ale ma ona obciążoną hipotekę. Dotychczasowy właściciel deklaruje, że z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży ureguluje obciążenie. Jak zabezpieczyć się przed jego ewentualną nieuczciwością? »

• Ustanowienie hipoteki

  W styczniu tego roku zakupiłam mieszkanie komunalne na własność, teraz chciałabym je przepisać na córkę ale nie w formie darowizny ale poprzez testament - w ten sposób aby córka mogła ustanowić jeszcze za mojego życia hipotekę na siebie. Czy jest to możliwe, a jak tak to w jaki sposób należy to przeprowadzić? »

• Ustanowienie hipoteki nie na nieruchomości

  Czy w świetle obecnych przepisów istniej możliwość ustanowienia hipoteki na zakupione w spółdzielni mieszkaniowej mieszkanie? Jest to niezbędne w celu zabezpieczenia kredytu mieszkaniowego? Spółdzielnia odmawia takiego prawa. »

• Ustanowienie kilku hipotek na nieruchomości

  W ubiegłym roku do sądu wieczystoksięgowego wpłynął wniosek Urzędu Gminy o wpisanie hipoteki przymusowej ustanowionej na mojej nieruchomości z tytułu niezapłaconego podatku, sąd wpisał hipotekę pomimo wpisanej wcześniej hipoteki na rzecz banku. Czy prawo zezwala na wpisanie hipoteki przymusowej na nieruchomości, gdy ta jest zastawiona hipoteką kaucyjną z tytułu zaciągniętego kredytu bankowego ustanowioną na zabezpieczenie zaciągniętego kredytu? Jeżeli nie zezwala dlaczego sąd wydał zezwolenie na wpis i czy jest jeszcze szansa na cofnięcie wpisu hipoteki przymusowej?  »

• Ustanowienie hipoteki

  Dzień po wpisaniu wniosku wierzyciela o wpisanie hipoteki przymusowej na nieruchomości dłużnika wpisano ostrzeżenia o niezgodności księgi wieczystej w/w nieruchomosci ze stanem faktycznym (nabywca nie dokonał wpisu sądowego). Po ok. 2 miesiącach nastąpiło otwarcie postępowania układowego dłużnika, w którym dłużnik wykazał po stronie aktywów w/w nieruchomości. W jaki sposób można doprowadzić do ustanowienia hipoteki zgodnie z w/w wnioskiem i czy w ogóle jest to możliwe po otwarciu postępowania układowego?  »