Darmowe porady - Księgi wieczyste - Prawo cywilne

• Wykreślenie wpisu z księgi wieczystej

  W drodze postępowania spadkowego odziedziczyłem nieruchomość po dziadkach. W księdze wieczystej istnieje wpis dotyczący zadłużenia dziadka na rzecz mojego ojca. W obecnym stanie żeby wykreślić ten wpis musiałbym sam sobie oddać te pieniądze. Jaka jest możliwość wykreślenia tego bezsensownego (w obecnej sytuacji) wpisu i jak powinien wyglądać wniosek do sadu? »

• Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

  Po spłaceniu kredytu hipotecznego chciałbym anulować wpis hipoteczny obciążający księgę wieczystą mojego mieszkania. Jest to mieszkanie ze spółdzielczym prawem własności, kredyt brany był na cele mieszkaniowe. Czy trzeba to zrobić notarialnie (od pewnego czasu mocą ustawy dokumenty bankowe są podstawą wpisu)? Jeśli notarialnie- jaka jest maksymalna taksa notarialna za tę operację? »

• Odbiór wpisu w księdze wieczystej

  Czy można odebrać wypis z KW za pośrednictwem innej osoby niż właściciel nieruchomości? »

• Termin na dokonanie wpisu do KW przez sąd

  Czy przepisy określają czas w jakim Sąd musi dokonać wpisu do księgi wieczystej i czy są prawne metody przyspieszenia tego wpisu? »

• Połączenie działek w jednej księdze wieczystej

  Czy przyłączenie do określonej księgi wieczystej nowej działki w sytuacji gdy nieruchomość (dla której ustanowiono tę księgę) obciążona jest prawami osób trzecich powoduje rozciągnięcie tego obciążenia na przyłączoną nieruchomość? »

• Pierwszeństwo w zaspokojeniu roszczenia

  Pożyczyłem znajomemu pieniądze, a wierzytelność zabezpieczyłem hipoteką. Jestem pierwszym wpisanym obecnie do hipoteki mojego dłużnika. Jednak wcześniej było ostrzeżenie w dziale III k.w. mojego dłużnika o zakazie zbycia nieruchomości jako zabezpieczenie powództwa w jakiejś toczącej się sprawie przeciwko mojemu dłużnikowi. Kto będzie miał pierwszeństwo w ewentualnej egzekucji gdy dłużnik przegra tą sprawę i będzie miał wpis do hipoteki w związku z wcześniejszym ostrzeżeniem w III dziale, lecz będzie ten drugi ewentualny wpis do hipoteki jako drugi. »

• Możliwość odrzucenia spadku

  Przeprowadziłem niedawno wraz z rodzeństwem postępowanie spadkowe po zmarłym 12 lat temu ojcu. Spadek dotyczy 1/4 części nieruchomości wraz z budynkiem. Spadek przyjęliśmy z konieczności, bo tak nakazuje Prawo Cywilne. Czy Wydział Ksiąg Wieczystych, wiedząc o tym, że ojciec nie żyje może zmusić nas do uaktualnienia i dokonania zmiany wpisu w księdze wieczystej. Czy możemy ten "niechciany" spadek przekazać na Skarb Państwa. »

• Uzgodnienie treści księgi wieczystej

  Co zrobić jeśli w księgach wieczystych nr działki którą użytkuję od 1967 r. na podstawie aktu własności, przypisano równocześnie innemu właścicielowi? W chwili obecnej chcę zrobić zapis darowizny na syna, a zapis w księgach to uniemożliwia. »

• Wpis własności zasiedzianej nieruchomości w KW

  Zostałem właścicielem działki rolnej (na mapie oznaczonej jako nieużytki), poprzez zasiedzenie na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego. Czy koniecznie muszę założyć księge wieczystą dla tej działki? Poprzedni właściciel nie posiadał księgi wieczystej, ani dokumentu praw własności do w/w działki. Jakie to mogą być koszty z jej założeniem? »

• Ujawnienie w KW niewłaściciela

  Czy istnieje możliwość założenia księgi wieczystej i określenie w niej jako właściciela osoby, która nie dokonywała zakupu mieszkania? Czy jest to możliwe i jak należy tego dokonać? »