Darmowe porady - Księgi wieczyste - Prawo cywilne

• Odrzucenie skargi kasacyjnej a prawomocność

  W toku postępowania spadkowego (nieruchomość) wydano postanowienie, na które strona "przegrana" złożyła skargę kasacyjną. Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia do rozpoznania skargi kasacyjnej. Uzasadnił to tym, iż nie występuje istotne zagadnienie prawne oraz nie istnieje potrzeba wykładni przepisów prawa budzących poważne wątpliwości. Nie zachodzi również nieważność postępowania. Skargę oparto to na art 398 par.1 k.p.c. Czy strona przegrana może nadal podważać moje prawo ustalone postanowieniem? Czy przedmiotowa odmowa zamyka postępowanie spadowe definitywnie? Czy jest to podstawa, aby można podjąć dalsze kroki tj. np. złożyć zeznania w urzędzie skarbowym, a następnie dokonać zmian w księdze wieczystej? »

• Postawa do wykreślenia wpisu

  Złożyłem w sądzie wieczystoksięgowym wniosek o wykreślenie ostrzeżenia o egzekucji z nieruchomości załączając notarialnie potwierdzone ksero postanowienia Sądu o umorzeniu egzekucji. Nieruchomość jest nadal własnością dłużnika, z którym zawarłem porozumienie obejmujące wykreślenie tego wpisu. Sąd jednak wezwał mnie do złożenia oryginału postanowienia w ciągu 7 dni. Czy złożona notarialna kserokopia jest podstawą do wykreślenia? W ciągu 7 dni nie zdołam uzyskać odpisu postanowienia o umorzeniu i przepadnie mi wpis sądowy jak sąd oddali mi wniosek. Dlatego też kieruję to pytanie, aby mieć pewność, czy upierać się przy wniosku z kopią notarialną, czy też lepiej wniosek cofnąć i złożyć ponowny z odpisem oryginalnym.  »

• Wpis do KW po zajęciu nieruchomości

  Firma nasza nabyła nieruchomość na drugiej licytacji sądowej w drodze przysądzenia własności. W 2007 r. braliśmy udział w I licytacji ale z powodu braku chętnych przystąpiliśmy do II licytacji i nabyliśmy nieruchomość po niższej cenie. Przed pierwszą licytacją zarówno w aktach egzekucyjnych jak również w księdze wieczystej nie było wpisów o umowie dzierżawy. Po II licytacji i nabyciu nieruchomości okazało się że na 2 dni przed II licytacja czyli już po zajęciu nieruchomości została wpisana umowa dzierżawy która została zawarta miesiąc przed wszczęciem egzekucji z nieruchomości. O takiej umowie nie było mowy ani w operacie szacunkowym ani też komornik nie ujawnił tego w protokole jak również nie poinformował w trakcie licytacji. Umowa ta została zawarta przez podmioty powiązane i najprawdopodobniej była fikcyjna. Czy Sąd KW mógł ją wpisać po zajęciu przez komornika? »

• Wzmianka w KW a zbycie nieruchomości

  W IV dz. księgi wieczystej w nieruchomości należącej do firmy znalazła się wzmianka. Czy można dokonać darowizny całej firmy mimo wzmianki dotyczącej czekającego wniosku o egzekucję z nieruchomości? Obdarowany liczy się ze wszelkimi skutkami ewentualnych roszczeń w stosunku do przejmowanej firmy.  »

• Opóźnienie we wpisie hipoteki a sprzedaż

  Na podstawie ugody zawartej przed sądem w postępowaniu podziałowym majątku wspólnego, moja była żona otrzymała mieszkanie, ale zobowiązała się do spłaty na moją rzecz określonej kwoty i zabezpieczenia tego zobowiązania ustanowieniem hipoteki na tym mieszkaniu. Niestety, złożony przez nią wniosek o wpis do księgi wieczystej i ustanowienie hipoteki, z powodu niewydolności urzędu, już pół roku oczekuje na załatwienie. Co się stanie z tym wnioskiem, gdy mieszkanie to zostanie teraz sprzedane, a więc przed dokonaniem wpisu do księgi wieczystej? Czy mieszkanie to, kupione przez nowego właściciela jako wolne od takiego obciążenia, otrzyma później taki wpis? Czy z powodu sprzedaży mieszkania stracę to zabezpieczenie hipoteczne? Kto odpowiada za możliwe negatywne konsekwencje takiego stanu rzeczy? Czy sprzedający ma obowiązek informowania nabywcy o treści ugody podziałowej i/lub o złożonym przez siebie wniosku o wpis hipoteczny?  »

• Kolejność wniosków do ksiąg wieczystych

  Wnioski do sądu wieczystoksięgowego złożone tego samego dnia należy traktować jako wnioski złożone równocześnie, czy jako złożony pierwszy liczy się ten wniosek, który ma wcześniejszy numer wpisu DzKW? Czy też zależy to od daty czynności notarialnej której te wnioski dotyczą? »

• Zawładnięcie nieruchomością przez osobę trzecią

  Jakie są sposoby odzyskania nieruchomości zawładniętej przez osobę trzecią? »

• Księgi wieczyste i akta ksiąg wieczystych

  Gdzie można zapoznać się z treścią ksiąg wieczystych i akt ksiąg wieczystych? »

• Zapoznanie się z odpisem księgi wieczystej nieruchomości

  W jaki sposób najłatwiej zapoznać się z odpisem księgi wieczystej danej nieruchomości? »

• Wyłączenie rękojmi ksiąg wieczystych

  Czy istnieją prawa, przeciwko którym nie działa rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych? »