Darmowe porady - Nieruchomości - Prawo cywilne

• Uprawnienia właściciela nieruchomości obciążonej

  Czy właściciel tzw. drogi \"koniecznej\" (chodzi o drogę wyznaczoną na terenie właściciela, dochodzącą do trzech posesji sąsiadów przez teren jego działki budowlanej i jest to jedyna droga do sąsiadów) może ją: a/sprzedać; b/zażądać opłaty za jej użytkowanie( jednorazowej lub np. miesięcznej); c/ zwrotu podatku płaconego przez właściciela w przeszłości, obecnie i w przyszłości; d/ np. sprzedać wspomnianym sąsiadom, czy wydzierżawić tę drogę) lub e/ sprzedać drogę gminie. Generalnie, co zrobić z drogą \"konieczną\" za którą właściciel płaci podatki, a z której nie korzysta?  »

• Licencja zarządcy nieruchomości a koncesja

  Czy wobec tego, że od dnia 1.01.2001 obowiązuje nowe prawo gospodarcze, które ogranicza liczbę koncesji, nadal zobligowani jesteśmy do uzyskania licencji pośrednika i zarządcy zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami? »

• Treść ustanowionej służebności gruntowej

  Nabyłem działkę budowlaną. Moją działkę dzieli od ulicy wąski pas ziemi, będący odrębną działką, przeznaczony na poszerzenie ulicy (wydzielony na żądanie gminy). Jednak obecnie jego właścicielem jest osoba, która sprzedała mi działkę. W akcie notarialnym zagwarantowałem sobie służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu przez tę działkę. Obecnie okazało się, że muszę przez nią przeprowadzić kabel elektryczny. Właściciel odmawia mi tego prawa stawiając nierealne żądania finansowe. Moje pytanie brzmi: 1) Czy ustanowiona służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu może także dotyczyć prawa przeprowadzenia pod tą działką kabla elektrycznego? 2) Czy w świetle powyższych faktów, gmina, która wymusiła wydzielenie gruntu na poszerzenie ulicy, może w trybie decyzji administracyjnej przyznać mi takie prawo? »

• Dobra wiara a forma umowy sprzedaży nieruchomości

  W 1981 roku 25 września moi rodzice kupili dom, została spisana umowa w obecności dwojga świadków i wypłacona kwota na jaka się umówili, ale nie został sporządzony akt notarialny od razu. Po jakimś czasie sprzedający stwierdzili iż, kwota która otrzymali jest za mała i postanowili zażądać dopłaty, na która rodzice się nie zgodzili. Moje pytanie brzmi... Czy zakup domu był w dobrej wierze? Czy w naszym przypadku jest możliwość przejęcia na własność domu przez zasiedzenie?  »

• Egzekucja z nieruchomości zabezpieczonej hipoteką

  W jaki sposób następuje podział kwoty uzyskanej w trakcie egzekucji prowadzonej z nieruchomości i w jaki sposób nabywca takiej nieruchomości może ujawnić swoje prawo? »

• Zatrudnianie zarządu we wspólnoci mieszkaniowej

  Na jakiej podstawie członkowie zarządu w wspólnotach mieszkaniowych pełnią swe obowiązki i pobierają wynagrodzenie? »

• Wgląd członka wspólnoty do dokumentacji

  Czy zarządca nieruchomości może zabronić dostępu do dokumentacji technicznej budynku członkowi wspólnoty mieszkaniowej? »

• Przesunięcie płotu

  Postawiliśmy ogrodzenie między naszą posesją a sąsiada według mapki, sąsiedzi już po postawieniu przez nas ogrodzenia wezwali geodetę, który stwierdził, że ogrodzenie stoi 15 cm na posesji sąsiadów. Chcielibyśmy się dowiedzieć czy w przypadku uznania pomiarów ich geodety sąsiedzi mogą żądać zburzenia płotu, czy mogą nas obciążyć kosztami pomiarów i czy jest jakaś tolerancja dla pomiarów geodety. »

• Zwrot wkładu członkowi rolniczej spółdzielni

  Mam pewien udział w RSP i domagam się pieniędzy. Zarząd Spółdzielni proponuje mi zamiast pieniędzy ekwiwalent w zbędnej dla Spółdzielni ziemi (rolnej lub działka budowlana). Mój udział określony jest w pieniądzu, więc chciałbym gotówkę. Czy RSP ma prawo do wypłaty udziału w formie rzeczowej? »

• Roszczenia wobec zakładu energetycznego

  Mam działkę rolniczą, na której stoi wielki, murowany transformator. Zakład Energetyczny nic ze mną nie ustalał, nie ma żadnej umowy, nic mi nie płaci. Czy mam prawo domagać się czegoś od Zakładu Energetycznego? »