Darmowe porady - Archiwum - Prawo mieszkaniowe

• Prawo do innego lokalu a lokal kwaterunkowy

  Od 13 lat mój mąż jest najemcą mieszkania kwaterunkowego, w którym nie jestem zameldowana i nie mieszkam. Ja posiadam swoje własne mieszkanie spółdzielcze typu własnościowego, które nabyłam przed zawarciem związku małżeńskiego. Ślub wzięliśmy przed 7 miesiącami. Cały problem pojawił się w chwili, gdy mąż chciał załatwić zamianę swojego mieszkania na inne kwaterunkowe. W gminie zażądano ode mnie złożenia oświadczenia, że nie posiadam innego mieszkania. Czy chodzi tu o oświadczenie, że nie posiadam innego mieszkania kwaterunkowego czy w ogóle jakiekolwiek mieszkania (kwaterunkowego, spółdzielczego, własnościowego). Czy w tych okolicznościach, że ja posiadam mieszkanie, gmina może pozbawić męża zajmowanego przez niego mieszkania? »

• Czynsz regulowany w domach osób fizycznych

  Kiedy obowiązuje czynsz regulowany w domach stanowiących własność osób fizycznych? Do kiedy obowiązuje w tym wypadku czynsz regulowany? »

• Udostępnienie lokalu kwaterunkowego na remont

  Czy jako najemca lokalu kwaterunkowego jestem zobowiązany do udostępnienia lokalu w celu dokonania naprawy instalacji kanalizacyjnej przez administrację budynku? Kto ponosi koszta uszkodzenia wyposażenia lokalu: glazury, terrakoty itp.? Czy w sytuacji, gdy istnieje dostęp do tej instalacji z innej strony, mam prawo nie zgodzić się na pracę fachowców w moim mieszkaniu? »

• Wstąpienie w stosunek najmu lokalu kwaterunkowego

  Czy mam prawo wstąpić w stosunek najmu lokalu po śmierci mojej babci, jeżeli byłem zameldowany celem sprawowania opieki. Dotyczy mieszkania kwaterunkowego. »

• Ustalenie wysokości czynszu regulowanego

  W jaki sposób ustala się wysokość czynszu regulowanego? »

• Wykup mieszkania za 3% wartości po wyroku TK

  W dniu 15 maja 2001 r złożyłem w spółdzielni wniosek o przekształcenie mieszkania spółdzielczego lokatorskiego w odrębną własność. Trybunał Konstytucyjny uznał, że ustawa pozwalająca na wykupienie mieszkania za 3% wartości rynkowej mieszkania jest niezgodna z konstytucją. Chciałbym się dowiedzieć, od kiedy wyrok TK wejdzie w życie i stanie się obowiązujący? Co z wnioskami złożonymi przed terminem wejścia w życie wyroku TK? Czy wszyscy, którzy zdążyli złożyć wniosek w czasie kiedy ustawa jeszcze obowiązywała tzn. od 24 kwietnia do dnia wejścia w życie wyroku TK, będą mogli wykupić mieszkanie za 3% wartości? Czy też wyrok TK działa wstecz i powoduje, że ustawa już od 24 kwietnia jest niezgodna z konstytucją? »

• Rejestr dotyczący wysokości czynszu regulowanego

  Ustawa o ochronie praw lokatorów... wskazuje, że czynsz wolny może być stosowany po 31 XII 2004 r., do tego czasu jednak właściciele lokali, którzy je wynajmują mają swobodę w ustalaniu czynszu do granicy 3% wartości odtworzeniowej lokalu, mimo że czynsz regulowany w danej gminie wynosiłby mniej niż 3%. Kto zatem prowadzi zbiory danych dotyczących osób stosujących ten "wolny" czynsz i dane określające wysokość czynszu, aby można ustalić średnią stawkę w stosunkach wolnego najmu? Czy osoby wynajmujące mieszkania wczasowiczom bądź jeden pokój w swoim mieszkaniu okazyjnym lokatorom też muszą wyznaczać czynsz wyłącznie poniżej 3% wartości odtworzeniowej lokalu? »

• Przejęcie lokalu kwaterunkowego

  Wraz z żoną jestem głównym najemcą mieszkania kwaterunkowego. Czy jest możliwe uczynienie dorosłego syna zameldowanego razem z nami głównym najemcą tego mieszkania? Z żoną chcemy przeprowadzić się do odziedziczonego po ojcu mieszkania (własność hipoteczna); syn przebywa czasowo za granicą na stypendium (wraca przed październikiem). »

• Waloryzacja kaucji za wynajem lokalu zakładowego

  Czy lokatorzy, którzy wpłacili kaucję za wynajem mieszkania zakładowego w roku 1993 mają prawo do waloryzacji tej kaucji w przypadku wykupu mieszkania w tym roku ? »

• Czas trwania umowy najmu lokalu użytkowego

  Właściciel lokalu użytkowego chce podpisać ze mną umowę na czas określony na okres 6 miesięcy, wziąć kaucję 2-mies. czynszu, podpisanie umowy na czas nieokreślony uzależnia od wprowadzenia 3-mies. okresu wypowiedzenia, a czynsz ma być płacony w miesięcznych odstępach, czy może tak robić, czy podpisanie umowy na 6 mies. jest automatycznie umową na czas określony. »