Darmowe porady - TBS - Prawo mieszkaniowe

• Kaucja na należności z najmu w TBS

  Czy TBS może potrącać z kaucji zwrotnej wpłaconej przez najemcę lokalu mieszkalnego jakieś opłaty za amortyzację mieszkania w chwili rozwiązania umowy najmu?  »

• Regulowanie czynszu w TBS

  Czy po uwolnieniu czynszów (kiedy to nastąpi?) TBS-y będą mogły dyktować dowolne ceny czynszów za mieszkania czynszowe?  »

• Deklaracja o dochodach do TBS

  Posiadam spółdzielcze mieszkanie lokatorskie, które w części było finansowane poprzez kredyt z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Aby móc kupić takie mieszkanie musiałam spełnić dwa warunki: moje dochody nie mogły przekraczać więcej niż o 20% 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie ogłaszanego przez GUS oraz w dniu objęcia lokalu nie mogłam posiadać tytułu prawnego do innego lokalu. Oba warunki spełniłam, jednak po upływie dwóch lat moja sytuacja zmieniła się. Wyszłam za mąż a dochody mojego męża przekraczają wyznaczone ograniczenia. Moje pytanie jest następujące: czy spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo żądać przedstawienia zaświadczenia o zarobkach moich i męża (który nie jest zameldowany w tym mieszkaniu lokatorskim) w sytuacji gdzie nie jest to uregulowane w mojej umowie ze spółdzielnią ale w Ustawie z dn. 26.10.95 o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Wspomniana ustawa mówi, że w sytuacji gdy nie zostaje spełniony warunek dotyczący wysokości zarobków spółdzielnia ma prawo urealnić czynsz - co to oznacza, czy należy przez to rozumieć, że spółdzielnia może ustalić czynsz nie na podstawie ponoszonych kosztów? »

• Wysokość partycypacji w TBS

  W 2005 w sierpniu wykupiłem partycypację na mieszkanie(68.7 m2) za 67,000.00.w budynku TBS-u zamieszkałym od dwóch lat. Zostałem poinformowany przez TBS że taką kwotę zażyczył sobie poprzedni właściciel partycypacji. Okazało to się nieprawdą. Mieszkanie należało do inwestora. Skontaktowałem się z kilkoma TBS-ami w Polsce celem uzyskania informacji odnośnie obliczania partycypacji. Wygląda to następująco: wskaźnik przeliczeniowy(ustala go wojewoda) x 30% x metraż mieszkania, tj. 2695 x 30% x 68.7 = 55.554.00. Moja strata to 67000-55554=11446. Proszę powiedzieć czy obliczanie partycypacji jest określone przepisami? Przypominam że do mieszkania wprowadziłem się dwa lata po oddaniu całego budynku do użytku. Jestem zarówno partycypantem jak i najemcą. »

• Termin udzielenia odpowiedzi przez TBS

  W jakim maksymalnym terminie Towarzystwo Budownictwa Społecznego musi udzielić odpowiedzi na pisemny wniosek. Na jakiej podstawie prawnej mogą opierać ten termin? »

• Stowarzyszenie mieszkańców TBS-u

  Czy stowarzyszenie mieszkańców TBS-u zarejestrowane w KRS-ie ma jakiś wpływ na decyzje podejmowane przez zarząd Towarzystwa Budownictwa Społecznego? Jak stowarzyszenie może pomóc mieszkańcom TBSu, jeśli nie zgadza się z niektórymi decyzjami zarządu TBS-u? »

• Plac zabaw w TBS-ie

  Czy do Towarzystwa Budownictwa Społecznego należy zapewnienie placu zabaw dla dzieci? »

• Koszty i zyski TBS-u

  W jaki sposób można się dowiedzieć jakie koszty, zyski w minionym roku poniosło Towarzystwo Budownictwa Społecznego, ile pieniędzy jest przeznaczanych na pensje pracowników, ile osób jest zatrudnionych w TBS-ie. Czy pensje zarządu są jawne, czy w ogóle jakieś pensje pracowników TBS-u są jawne?  »

• Zakaz parkowania

  W projekcie budowlanym była przewidziana określona liczba bezpłatnych miejsc parkingowych, a Towarzystwo Budownictwa Społecznego, po zasiedleniu osiedla, po jakimś czasie znacznie ją ograniczyło wprowadzając znaki zakazu parkowania. Czy TBS bez zgody Zarządu Dróg Miejskich może sobie samo ustawiać znaki drogowe? »

• Towarzystwo budownictwa społecznego

  Na czym polega działalność Towarzystw budownictwa społecznego? »