Darmowe porady - Kary umowne - Prawo cywilne

• Roszczenia wynikające z wręczenia zadatku

  Jakie prawo chroni kupującego mieszkanie, który zapłacił zbywcy 70% zadatku przy umowie przedwstępnej spisanej przed notariuszem, a zbywca wycofał się ze sprzedaży i jest niewypłacalny (czy przepada i 70% zadatku i mieszkanie) »

• Zadatek a zaliczka

  Czym różni się zadatek od zaliczki? Jaka jest zwyczajowo wysokość zadatku i zaliczki przy kupnie mieszkania zawarta w umowie przedwstępnej?  »

• Kara umowna a powstanie szkody

  Zawarłem umowę z deweloperem, w której zobowiązał się do zapłaty kary umownej w przypadku gdyby spoźnił się z przekazaniem mi mieszkania. Deweloper faktycznie spóźnił się, akt notarialny podpisałem z opóźnieniem. Deweloper oczywiście kary nie zapłacił, oddałem sprawę do sadu. Sąd jednak orzekł, że nie należą mi się pieniądze tytułem kary umownej, ponieważ z tego tytułu, że developer się spóźnił, nie poniosłem żadnej szkody. Czy muszę udowodnić to, że poniosłem szkodę, aby domagać się zapłaty kary umownej?  »

• Dochodzenie kary umownej przez uprawnionego

  W trakcie podpisywania umowy sprzedaży, kupujący zażądał nastepujących kar umownych: 0,2% wartości niewykonanej części dostawy za każdy dzień zwłoki oraz odszkodowanie uzupełniające na zasadach ogólnych; 10% za odstąpienie od umowy dostawcy. Na jakiej podstawie prawnej dostawca może zabezpieczyć swoje interesy ograniczając wysokość kar, ewentualnie uniknąć kary łącznej, która może przewyższać wartość dostawy. »

• Roszczenia z kary umownej

  Za otrzymany towar zapłacono następnego dnia po otrzymaniu faktury. W umowie zawarty był termin płatności "7 dni od wystawienia faktury". Jak uniknąć kary umownej z tytułu przekroczenia terminu płatności skoro nawet data otrzymania faktury wykraczała poza termin 7 dni? »

• Żądanie zwrotu podwójnego zadatku

  Wpłaciliśmy Agencji Nieruchomości kaucję na zabezpieczenie transakcji zakupu lokalu. Agencja sprzedała ten lokal innej osobie nie zwracając kaucji. Nie mamy umowy z Agencja a POKWITOWANIE przyjęcia kaucji na poczet transakcji. Istnieje tu też stwierdzenie:" w przypadku odstapienia od transakcji przez Zbywcę kaucja podlega zwrotowi w pełnej wysokości". Czy takie pokwitowanie jest wiążące i czy możemy domagać się zgodnie z art. 394 1 kodeksu cywilnego dwukrotności zadatku? Dodam że Agencja sprzedała mieszkanie osobie trzeciej nie informując nas o tym-dowiedzieliśmy się z innego źródła.  »

• Zasady stosowania kary umownej

  Za niewykonanie jakich zobowiązań można zastrzec karę umowną a za jakie odsetki? »

• Dopuszczalność kary umownej

  Jestem stroną umowy zobowiązaną do zapłaty za wykonaną usługę na moją rzecz. W umowie przewidziano, iż w przypadku niewywiązania się przeze mnie z płatności w wyznaczonym terminie, zobowiązany będę do zapłaty kary umownej w podwójnej wysokości. Czy faktycznie będę musiał zapłacić wynagrodzenie za usługę w podwójnej wysokości, czy tylko odsetki od kwoty umownej? »

• Odsetki od kary umownej

  Czy od kary umownej przewidzianej w umowie można naliczać odsetki ustawowe, jeśli tak, to od jakiego terminu (w umowie kwestia terminu uregulowania kary umownej nie jest uregulowana)? »

• Zastrzeżenie kary umownej a umowa pod warunkiem

  Czy umowa przeniesienia własności nieruchomości, w której kupujący zobowiązuje do zrealizowania określonej inwestycji rzeczowej na zakupionym gruncie, a w przypadku niezrealizowania tej inwestycji jest zobowiązany do zapłacenia kary umownej na rzecz sprzedającego, jest umową zawartą pod warunkiem w świetle art. 157 kodeksu cywilnego? »