Darmowe porady - Zawarcie umowy - Prawo cywilne

• Żądanie zwrotu wpłaconej zaliczki

  Zleciłem sprowadzenie samochodu z Niemiec osobie z którą współpracowałem wcześniej. Zaliczkę przesłałem pocztą na imię jego żony. Samochód nie został sprowadzony i nie mogę odzyskać zaliczki. Czy w sądzie wystarczy jako dowód potwierdzenie nadania pieniędzy drogą pocztową? »

• Umowa w pośrednictwie sprzedaży

  W jaki sposób (prawnie) prowadzić sprzedaż towarów innej firmy na terenie własnej firmy (ryczałt+VAT)? (Prawdopodobnie umowa agencyjna odpada!?) »

• Charakter prawny faktury

  Czy zatwierdzenie faktury podpisem przez osobę upoważnioną jest równoznaczne z wypłaceniem pieniędzy, mimo tego, że nie ma na tę fakturę umowy? »

• Dziedziczenie prawa dożywocia

  Stałam się współwłaścicielm domu w wyniku spadku po mojej mamie. Drugim współwłaścicielem jest moja ciotka (siostra mamy). Dom został podarowany obu córkom przez ich matkę. W związku z tym w pierwotnym zapisie darowizny jest zapis o przebywaniu babci u jednej lub u drugiej córki. Czy w momencie śmierci mojej mamy ten obowiązek utrzymywania babci przechodzi na ciotkę? Czy nadal - skoro wcześniej babcia wybrała mieszkanie w części należącej do mojej mamy spoczywa na mnie? Chcę sprzedać moją część - ale nie mogę tego zrobić przecież dopóki zamieszkuje tę część babcia.  »

• Ograniczenie rozporządzania nieruchomością

  Czy Agencja nieruchomości ma prawo sprzedać lokal na który wcześniej przyjęła kaucję zapezpieczającą transakcję (oraz zwrotną w przypadku odstąpienia sprzedawcy od transakcji) od innej osoby? Dodaję że Agencja nie zwróciła kaucji. »

• Uprawnienia wynikające z wręczenia zadatku

  Agencja nieruchomości doprowadziła do transakcji sprzedaży lokalu z osobą trzecią mimo, że wpłaciłem kaucję zabezpieczającą transakcję zakupu i w pełni zwrotną w momencie odstąpienia od sprzedaży przez Zbywcę. Nie zostałem nawet poinformowany, że zaliczkowany przeze mnie lokal został sprzedany osobie trzeciej. Czy oprócz zwrotu zaliczki mam prawo domagać się odsetek (np. od daty realizacji transakcji z osobą trzecią, a może od daty wpłaty przeze mnie kaucji) i lub innej formy odszkodowania?  »

• Zastrzeżenie odstępnego przy zawieraniu umowy

  Strony zawarły pisemną umowę pośrednictwa sprzedaży rzeczy w okresie 12 miesięcy. Strony w umowie zapisały ponad 20 warunków, w których m.in. opisano sposób wykonania umowy oraz zobowiązania strony oddającej rzecz do sprzedaży, zwanej w umowie zleceniodawcą. W jednym z warunków, oznaczonym w umowie kolejnym Nr, strony zapisały cytuję: "Strony uzgodniły, że w razie rezygnacji z umowy ze strony zleceniodawcy, to zleceniodawca zapłaci natychmiast drugiej stronie umowy, karę umowy w wysokości pięćset złotych." Przed upływem okresu zakończenia umowy, strona sprzedająca złożyła pisemne oświadczenie, że wypowiada umowę, jednocześnie nie wywiązując się z przyjętego na siebie zobowiązania i zapłacenia natychmiast drugiej stronie uzgodnionej w umowie kary umowy oświadczając, że działa zgodnie z Art.750 kc i w związku z tym skutecznie odstąpiła od umowy i jeżeli druga strona rości sobie egzekwowania w stosunku do niej kary umowy, to może to zrobić jedynie na drodze z powództwa cywilnego przed sądem. Natomiast druga strona powołuje się na zapis Art.396 kc i twierdzi, że strona powołująca się na zapis Art. 750 kc, nie ma racji i w żadnym wypadku nie nastąpiło skuteczne odstąpienie od umowy, i że w zaistniałej sytuacji strony nadal są związane z umową. Kto ma rację? »

• Związanie przedsiębiorcy złożoną ofertą

  Firma X nie zamawiała towarów od firmy Y. Firma Y jednak przysyła towary a fakturę VAT za wspomniane towary podpisują osoby spokrewnione (A i B) z właścicielem firmy X - panem Delta. Osobom A i B pan Delta nie udzielał żadnych pełnomocnictw. Osoby A i B podpisały faktury VAT (swoimi imionami i nazwiskami) bez woli i wiedzy pana Delty. Jednocześnie pan Delta podpisał weksel in blanco i przekazał go firmie Y jako zabezpieczenie płatności. Weksel był opatrzony umową wekslową, mówiącą iż ma on być wypełniony saldem zobowiązań firmy X wobec Y w przypadku braku zapłaty. Czy firma Y może wypełnić weksel in blanco i w postępowaniu komorniczym skutecznie dochodzić zapłaty od pana Delty? Jak wygląda odpowiedzialność finansowa osób A i B? »

• Wadliwe określenie stron umowy

  Czy umowa jest ważna, jeśli źle określono w niej miasto i adres (różny od rzeczywistych danych) prowadzonej działalności gospodarczej? Czy w związku z tym można skutecznie dochodzić praw związanych z wykonaniem umowy w takiej sytuacji? »

• Brak terminu związania umową

  Czy umowa, która nie ma wpisanej daty rozpoczęcia jest ważna? Przypadek 1: tylko egzemplarz umowy jednego kontrahenta nie ma wpisanej daty. Przypadek 2: oba egzemplarze nie zostały opatrzone datą. »