Uznanie długu i postępowanie sądowe

Odpowiedź:

Pisemne zobowiązanie byłego najemcy do zapłaty zaległego czynszu może być bardzo pomocnym dokumentem, który otworzy Panu możliwość wszczęcia postępowania sądowego przeciwko dłużnikowi. Chodzi w szczególności o postępowanie nakazowe. W zależności od wysokości zadłużenia winien Pan wnieść pozew do sądu (rejonowego, jeśli wysokość zadłużenia nie przekracza 75 tys. zł lub okręgowego, jeśli jest ona wyższa od wskazanej kwoty) żądając od sądu wydania nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym stosownie do treści art. 485 par. 1 pkt 3 kodeksu postępowania cywilnego. Powód może żądać także zwrotu kosztów procesu od pozwanego. Jeżeli wartość przedmiotu sporu nie przekroczy 10 tys. zł, pozew winien być wniesiony na urzędowym formularzu dostępnym w sądach lub na stronie internetowej http://www.ms.gov.pl/. Wcześniej jednak powinien Pan wystosować do byłego najemcy pismo z wezwaniem go do zapłaty zaległej należności i wyznaczając mu odpowiedni termin na spełnienie świadczenia pod rygorem skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego. W pozwie należy przywołać wszystkie istotne dla sprawy okoliczności faktyczne oraz dowody na ich poparcie.

W myśl przywołanego wyżej art. 485 par. pkt 3 kpc, sąd wyda nakaz zapłaty, jeśli powód dochodzi roszczenia pieniężnego, a okoliczności uzaadniające dochodzone roszczenie udowodnione są dołączonym do pozwu wezwaniem dłużnika do zapłaty i pisemnym oświadczeniem dłużnika o uznaniu długu. Postępowania nakazowe jest w miarę korzystne dla wierzyciela ze względu na stosunkowo szybki czas rozpatrywania spraw, mały formalizm oraz uprzywilejowanie wierzyciela w zakresie kosztów postępowania. Winien on bowiem wnieść opłatę od pozwu w wysokości 1/4 wpisu stosunkowego, który uzależniony jest od wartości przedmiotu sporu i wynosi:

1) do 10.000 zł - 8%, nie mniej jednak niż 30 zł;

2) od 10.001 zł do 50.000 zł: od pierwszych 10.000 zł - 800 zł, a od nadwyżki ponad 10.000 zł - 7%;

3) od 50.001 do 100.000 zł: od pierwszych 50.000 zł - 3.600 zł, a od nadwyżki ponad 50.000 zł - 6%;

4) powyżej 100.000 zł: od pierwszego 100.000 zł - 6.600 zł, a od nadwyżki ponad 100.000 zł - 5%, nie więcej jednak niż 100.000 zł.