Eksmisja byłego właściciela

Pytanie: Licytant zakupił w drodze licytacji sadowej mieszkanie, w którym mieszka dłużnik. Po uprawomocnieniu sie orzeczenia sądu o przysądzeniu mieszkania prawo dłużnika do tego mieszkania wygasa. Jak wygląda procedura jego eksmisji? Czy są jakieś ograniczenia dotyczące wykonania eksmisji?

Odpowiedź:

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że osoba zajmująca mieszkanie utraciła do niego tytuł prawny. W takim przypadku możliwe jest wniesienie powództwa o nakazanie tej osobie przez sąd opróżnienia lokalu. Osoba, która zajmuje lokal bez tytułu prawnego jest obowiązana do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Ponadto warto pamiętać, że wyroków sądowych nakazujących opróżnienie lokalu nie wykonuje się w okresie od 1 listopada do 31 marca roku następnego włącznie, jeżeli osobie eksmitowanej nie wskazano lokalu, do którego ma nastąpić przekwaterowanie. W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. Mając wyrok sądowy nakazujący w/w osobie opróżnienie lokalu należy udać się do komornika celem zrealizowania wyroku.