Nieruchomość obciążona dożywociem

Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności pozostają w mocy m. in. ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nie ujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.  

W przypadku dokonania przez dłużnika czynności prawnej z pokrzywdzeniem wierzycieli, gdy osoba trzecia uzyskała korzyść majątkową, każdy z wierzycieli może żądać uznania tej czynności za bezskuteczną w stosunku do niego, jeżeli dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli, a osoba trzecia o tym wiedziała lub przy zachowaniu należytej staranności mogła się dowiedzieć. Więcej informacji na ten temat zawiera artykuł Jak odzyskać pieniądze, których pozbył się dłużnik?

Trudno tu jednak mówić o pokrzywdzeniu wierzyciela w przypadku umowy dożywocia, gdyż jej istota polega na tym, że osoba X (syn) nabywa własność nieruchomości, w zamian za dożywotnie utrzymanie - często polega to na ustanowieniu służebności mieszkania.