Odmowa przyjęcia lokalu socjalnego

Pytanie: Lokator z wyrokiem eksmisyjnym z orzeczonym prawem do lokalu socjalnego. Czy taki lokator może odmówić przyjęcia od gminy lokalu socjalnego i nadal pozostawać w zajmowanym bez tytułu prawnego lokalu? Czy jest jakaś forma prawna przymuszenia" lokatora do zawarcia z gminą umowy najmu mieszkania socjalnego?

Odpowiedź:

Zasadniczo lokator, co do którego sąd orzekł o uprawnieniu do lokalu socjalnego, nie ma obowiązku zawierania umowy najmu lokalu socjalnego. Taki wniosek należałoby wywieść z zasady swobody umów wprowadzonej przepisami kodeksu cywilnego. Zgodnie z nią nikogo nie można zmusić do zawarcia umowy (oczywiście chyba, że się do jej zawarcia wcześniej dana osoba zobowiązała). Nie oznacza to jednak, że lokator może, odmawiając przyjęcia lokalu socjalnego, wstrzymywać eksmisję. Należy bowiem, naszym zdaniem, uznać, iż w takim wypadku spełniony został warunek wskazania lokalu socjalnego i eksmisja będzie możliwa.