Odpowiedzialność komornika

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 973 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego po wywołaniu licytacji komornik podaje do wiadomości obecnych prawa obciążające nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem i bez zaliczenia na cenę nabycia. Ciąży więc na nim obowiązek poinformowania biorących udział w licytacji  o ewentualnych prawach obciążających nieruchomość. Powstaje jednak kwestia co w przypadku, gdyby komornik z takiej czy innej przyczyny nie dopełnił tego obowiązku w sposób prawidłowy (np. pominięcie niektórych). Brak informacji o obciążeniach nie powoduje bowiem, że nieruchomość jest od nich wolna; oczywiście chodzi o obciążenia, które nie wygasają. Zgodnie z art. 16 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji komornik jest obowiązany postępować zgodnie z przepisami prawa. Ustawa wspomniana wyżej przewiduje w art.  23, iż  komornik ponosi odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną przy wykonywaniu czynności (komornik ma obowiązek zawarcia umowy o ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkodę, która może wyniknąć w związku z jego działalnością egzekucyjną). Warunkiem odpowiedzialności komornika sądowego byłoby zaistnienie szkody, która była następstwem wykonywania przez niego czynności egzekucyjnych. Ciężar udowodnienia takiej szkody oraz fakt powstania jej przy wykonywaniu obowiązków służbowych spoczywałby na podmiocie wnoszącym pozew o odszkodowanie.  Poza odpowiedzialnością odszkodowawczą ustawa przewiduje również możliwość pociągnięcia komornika sądowego do odpowiedzialności dyscyplinarnej. Zgodnie z art. 71 wyżej cyt. ustawy  komornik odpowiada dyscyplinarnie w szczególności za:                                                              

1)   naruszenie powagi i godności urzędu,
2)   rażącą obrazę przepisów prawa,                                                                      
3)   niewykonanie poleceń powizytacyjnych,                                                             
4)   wydatkowanie środków podlegających dokumentacji na działalność rażąco niezgodną z ich przeznaczeniem.