Sprzedaż mieszkania a egzekucja

PYTANIE: Zakupiłam mieszkanie, wpłaciłam całą sumę pieniędzy, ale sprzedający do tej pory nie wywiązali się z przyrzeczenia podpisania aktu notarialnego. Na mieszkaniu jest zadłużenie, wpisane na hipotekę i są jeszcze koszty obsługi komorniczej do spłacenia. Obciążenie umową przedwstępną zostało wpisane na hipotekę. Jest to umowa przedwstępna, podpisana w formie notarialnej i zabezpieczona na jednej hipotece (jednego mieszkania). Zadłużenie sprzedający już spłacił, ale nie wynagrodzenie komornicze. Dlatego - tak twierdzi komornik - nie wniesie odpowiedniego wpisu zwalniającego hipotekę z obciążeń, dopóki nie dostanie swoich pieniędzy. A notariusz bez zwolnionej hipoteki nie sporządzi aktu notarialnego. Co więcej, sprzedający ma również inne zadłużenie (na innym lokalu) i komornik uzależnia zwolnienie hipoteki na zakupionym przeze mnie mieszkaniu od spłaty przez sprzedającego wszystkich zadłużeń. Czy komornik ma prawo uzależniać zwolnienie wpisu na jednej hipotece od spłaty wszystkich zadłużeń przez sprzedającego? Jeśli wniosę sprawę do Sądu o przepisanie na mnie mieszkania, to co się będzie działo z zadłużeniem? Czy muszę je spłacić przed wniesieniem sprawy do Sądu o przepisanie mieszkania czy też po i potem próbować je odzyskać od sprzedającego?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Na początku należy wyjaśnić kilka nieścisłości pojawiających się w pytaniu. Po pierwsze, mieszkanie nie zostało jeszcze przez Panią kupione, pomimo, że wpłaciła Pani całość kwoty, gdyż (...)