Sprzedaż zajętej przez komornika nieruchomości

Odpowiedź:

Z chwilą zajęcia nieruchomości dłużnik traci możliwość swobodnego rozporządzania przedmiotem zajęcia. Nie ma więc Pani prawa do tego, by sprzedać mieszkanie. W stosunku do Pani nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia przez komornika wezwania do zapłaty długu. W stosunku do dłużnika, któremu nie doręczono wezwania oraz w stosunku do osób trzecich, nieruchomość jest zajęta z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej lub złożenia wniosku komornika do zbioru dokumentów. Jednocześnie z wysłaniem dłużnikowi wezwania komornik przesyła bowiem do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub o złożenie wniosku do zbioru dokumentów. Takie działanie może też w określonej sytuacji grozić odpowiedzialnością karną za oszustwo, jeśli dłużnik działał w celu osiągnięcia korzyści majątkowej.