Zajęcie rzeczy osoby trzeciej

Odpowiedź:

Komornik może zająć, a następnie sprzedać ruchomości, które znajdują się we władaniu dłużnika, znajdując się we władaniu wierzyciela, gdy ten skierował do niej egzekucję lub znajdują się we władaniu osoby trzeciej, gdy ona wyraźnie się na to zgadza albo przyznaje, że stanowią one własność dłużnika, a także w kilku przypadkach, w których wprost stanowią o tym przepisy. Przez władanie rozumie się tu stan faktyczny, a nie prawny; nie ma więc znaczenia, kto jest właścicielem rzeczy. Warto też pamiętać o przepisie Kodeksu postępowania cywilnego, który zakazuje komornikowi zajmować więcej ruchomości ponad te, które są potrzebne do zaspokojenia należności i kosztów egzekucyjnych. Największym problemem może się okazać to, że mieszkanie nie jest przedmiotem odrębnej własności, lecz częścią domu. Pomocne może tu jednak być okazanie komornikowi umowy najmu tej części domu. Decyzja komornika będzie zależało od indywidualnej sytuacji faktycznej. Jeśli np. rzecz ruchoma znajduje się w mieszkaniu lub innym miejscu zajmowanym przez dłużnika wspólnie z osobami trzecimi, zwłaszcza z członkami rodziny, to - gdy nic innego nie wynika z charakteru rzeczy lub innych szczególnych okoliczności - komornik może przyjąć, że jest ona co najmniej we współwładaniu dłużnika, co upoważnia go do jej zajęcia (tak wyrok Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 15 lutego 1991 r. IV CR 550/90).

Jeżeli więc w Państwa sytuacji możliwe będzie stwierdzenie, że dana rzecz znajduje się nie tylko we władaniu małżonków, ale i rodziców, to komornik będzie mógł dokonać zajęcia. W takiej sytuacji małżonkowie powinni złożyć powództwo przeciwegzekucyjne. Osoba trzecia może bowiem w drodze powództwa żądać zwolnienia zajętego przedmiotu od egzekucji, jeżeli skierowanie do niego egzekucji narusza jej prawa. W pozwie powód powinien przytoczyć wszystkie zarzuty, jakie w tym czasie mógł zgłosić, pod rygorem utraty prawa korzystania z nich w dalszym postępowaniu. W tym postępowaniu konieczne jednak będzie udowodnienie przez powoda swoich praw.