Odpowiedzialność nabywcy za koszty egzekucyjne

W związku z zakończeniem postępowania musi nastąpić pokrycie jego kosztów, co w przypadku umorzenia na wniosek wierzyciela ma miejsce w drodze pobrania przez komornika opłaty stosunkowej zgodnie z art. 49 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji.

Cała opłata stosunkowa wynosi 15 % wartości egzekwowanego świadczenia, jednak nie może być niższa niż 1/10 i wyższa niż trzydziestokrotna wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego. Opłatę ustala się w wysokości odpowiedniej do poniesionych przez komornika wydatków, nakładu jego pracy oraz wartości wyegzekwowanej części świadczenia zgłoszonego do egzekucji. Opłatę tę komornik pobiera również w wypadku umorzenia postępowania na wniosek wierzyciela oraz na podstawie art. 823 kodeksu postępowania cywilnego. W tym celu komornik wydaje postanowienie, w którym wzywa dłużnika do uiszczenia należności z tytułu opłat w terminie 14 dni od dnia doręczenia postanowienia. Postanowienie po uprawomocnieniu podlega wykonaniu w drodze egzekucji bez zaopatrywania w klauzulę wykonalności. Podstawą ustalenia wysokości opłaty są egzekwowane należności według stanu na dzień wyegzekwowania lub umorzenia postępowania egzekucyjnego.

W związku z powyższym to dłużnik jest zobowiązany do uiszczenia opłaty, co stanowi jego zobowiązanie osobiste. Tak więc nabywca nie staje się zobowiązanym rzeczowo wobec komornika. Egzekucja wspomnianej opłaty stosunkowej może nastąpić z kwoty jaką dłużnik otrzymał od nabywcy przedmiotowej nieruchomości.