Opłata sądowa za wpis i wykreślenie hipotek

Odpowiedź:

Zgodnie z postanowieniami Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych, konkretnie z paragrafem 32, dziesiątą część wpisu stosunkowego pobiera się od wniosku o wpis - między innymi - hipoteki kaucyjnej, hipoteki umownej, hipoteki umownej łącznej lub przymusowej. Zgodnie natomiast z paragrafem 36 tego samego aktu od wniosku o wykreślenie praw, od których należy się wpis stosunkowy lub stały, pobiera się połowę wpisu, jaki uiszcza się od wpisu tych praw.

Zgodnie natomiast z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 30 czerwca 1998 r. w sprawie określenie ulgowych stawek opłat sądowych oraz zwolnień z tych opłat w sprawach o zabezpieczenie należności z tytułu udzielanych przez banki kredytów, pożyczek pieniężnych, gwarancji bankowych i poręczeń od wniosku o wpis hipoteki ustanowionej na nieruchomości w celu zabezpieczenia należności z tytułu udzielonych kredytów, pożyczek pieniężnych, gwarancji bankowych lub poręczeń kredytów:

• na budownictwo mieszkaniowe,
• na pokrycie ceny nabycia nieruchomości lub opłaty z tytułu różnicy wartości nieruchomości zamienianych,
• na działalność gospodarczą (wytwórczą, budowlaną, usługową lub handlową) albo działalność związaną z produkcją rolną,
• na pokrycie kosztów dotyczących ochrony środowiska

- pobiera się opłatę sądową stanowiącą dwudziestą część całego wpisu stosunkowego ustalonego w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych.

Zwalnia się od opłaty sądowej wniosek o wpis hipoteki ustanowionej na nieruchomości stanowiącej własność kredytobiorcy w celu zabezpieczenia należności z tytułu udzielonego kredytu, pożyczki pieniężnej, gwarancji bankowej lub poręczenia kredytu na budownictwo mieszkaniowe albo na działalność związaną z produkcją rolną.

Wydaje się, iż w tym wypadku sąd zastosował wykładnię, w wyniku której przyjął, iż drugi kredyt nie jest już kredytem bezpośrednio udzielanym na cele mieszkaniowe. Stąd naszym zdaniem prawidłowo nie mają zastosowania przepisy ponownie zwalniające z wyższych opłat.