Pytanie: Najemca lokalu wyprowadził się i zostawił lokal zdewastowany. Wniosłem przeciwko byłemu najemcy pozew na kwotę 30 000 zł, która umożliwi mi remont mieszkania. Sąd powołał biegłego w celu oceny szkód. Czy mogę odmówić wejścia byłemu najemcy do mieszkania, gdy biegły będzie wykonywał swoje czynności?
Odpowiedź:
Na podstawie art. 210 § 3 w zw. z art. 235 kodeksu postępowania cywilnego, strony mają prawo uczestniczyć przy przeprowadzaniu dowodu, a więc powinny zostać zawiadomione o terminie i miejscu przeprowadzenia dowodu. Jak wynika z powyższego, sąd postanowił przeprowadzić dowód z opinii biegłego, a więc same czynności biegłego w celu wydania niniejszej opinii nie mają charakteru przeprowadzenia dowodu. Biegły nie może przeprowadzić dowodu, gdyż do tej czynności uprawniony jest wyłącznie sąd. Biegły jest "pomocnikiem" sądu w celu uzgodnienia pewnych ustaleń faktycznych związanych z wiedzą specjalistyczną, niezbędną od rozstrzygnięcia danej sprawy. Podkreślamy, że opinia biegłego ma jedynie charakter pomocny, stwierdzający pewne wiadomości specjalistyczne, nie moze zastepować orzeczenia sądu.
W związku z powyższym, ma Pan prawo (jako właściciel lokalu) odmówić wejścia byłego najemcy do mieszkania, gdyż biegły będzie jedynie wykonywał czynności niezbędne do sporządzenia opinii - nie będzie przeprowadzany dowód w sprawie. Były najemca dopiero po wydaniu opinii biegłego będzie miał prawo zgłaszać swoje zastrzeżenia (jeżeli takowe będzie miał).

Ustawaz dnia 6 czerwca 1997 r. Kodeks postępowania karnego.Dz.U. 1997 Nr 89, poz. 555; Dz.U.1999 Nr 83, poz. 931; Dz.U.2000 Nr 62, (...)
Stan faktycznyMoja sprawa związania jest z chorą psychicznie matką. Otóż, niecały miesiąc temu złożyłam do sądu w (...)
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
ZUS przez internet. Zobacz, co załatwiszBędziesz mógł kontrolować pracodawcę, sprawdzić przyszłą emeryturę (...) »
Strony w umowie mogą poddać rozstrzygnięcie sporu wybranemu sądowi.Czy w umowie (przy założeniu, że dla danego sporu nie ma (...)...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.