Zakres udzielonego pełnomocnictwa

Odpowiedź:

Treść pełnomocnictwa wskazana w pytaniu wydaje się być wystarczająca do sądowego dchodzenia prawa i obowiązków związanych z określonymi nieruchomościami. Pełnomocnik umocowany został wyraźnie do "prowadzenia spraw sądowych dotyczących administrowanych nieruchomości". Sytuacja prawna lokalu, który jest przedmiotem postępowania sądowego, gdzie zakres obciążających go zobowiązań przekroczył kwotę 600.000 zł nie wpływa bezpośrednio na zakres umocowania pełnomocnika. Należy wszak zauważyć, że w sytuacji, gdy pełnomocnik nie jest adwokatem lub radcą prawnym, winien on wykazać, że pozostaje ze stroną, którą reprezentuje, w stałym stosunku zlecenia, a nadto - że przedmiot sprawy wchodzi w zakres tego zlecenia (art. 87 par. 1 kpc).

Gdy chodzi zaś o wzajemne relacje pomiędzy pojęciem umocowania a pełnomocnictwem, to ich zakres pokrywa się. Pełnomocnictwo udzielone przez określony podmiot obejmuje bowiem umocowanie do podejmowania określonych czynności w imieniu mocodawcy w granicach tego umocowania.