Zapłata czynszu i odszkodowanie w jednym pozwie

PYTANIE: Najemca nie zapłacił za czynsz oraz zdewastował mieszkanie. Z uwagi na koszty, chcę najprzód wnieść pozew o zapłatę za zaległy czynsz, otrzymać zapłatę za zaległy czynsz, a dopiero następnie wystąpić do sądu o odszkodowanie za remont mieszkania. Czy mogę oddzielnie wnieść pozew o zapłatę za zaległy czynsz i oddzielny pozew o odszkodowanie za remont mieszkania, czy też muszę powyższe roszczenia wnieść w jednym pozwie ? W jakim okresie od opuszczenia mieszkania przez najemcę muszę wnieść pozwy?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: W przedstawionym stanie faktycznym dopuszczalne jest wniesienie jednego pozwu z żądaniem zapłaty czynszu oraz naprawienia szkody z powodu uszkodzenia lokalu lub też wniesienie dwóch odrębnych pozwów. (...)