Wymeldowanie brata z domu

Pytanie: W domu, do którego mam tytuł prawny (akt notarialny darowizny), zameldowani są i tu mieszkają moi rodzice oraz mój brat. Brat jest zdrowy, dorosły, ma pracę. Mieszka za darmo, trwa w konflikcie z ojcem. Jakie są moje możliwości w kwestii nałożenia na brata ewentualnie czynszu, bądź nakazania mu opuszczenia domu, wymeldowania go?

Odpowiedź:

Jako właściciel ma Pan wyłączne prawo do władania rzeczą (w tym przypadku mieszkaniem), w związku z tym może Pan dowolnie dysponować przedmiotem Pana własności. Może Pan nakazać bratu opuszczenie domu (i ewentualnie wszcząć postępowanie o eksmisję) lub też zaproponować mu wynajęcie od Pana części mieszkania za określony czynsz. Jeśli zaś chodzi o wymeldowanie brata, to kwestię tą reguluje ustawa o ewidencji ludności i dowodach osobistych, w której wskazane są przesłanki wymeldowania. Są to opuszczenie przez daną osobę dotychczasowego miejsce pobytu stałego na okres 6 miesięcy i niemożność ustalenia nowego miejsca pobytu, albo opuszczenie bez wymeldowania dotychczasowego miejsca pobytu stałego połączone z utratą uprawnień do przebywania w lokalu (pomieszczeniu) w którym osoba ta była zameldowana. Z wnioskiem do urzędu gminy o wymeldowanie może wtedy wystąpić właściciel danego lokalu jako osoba zainteresowana. W Pana przypadku nie ma to miejsca, więc niestety nie może Pan sam wymeldować brata.