Nabycie przez cudzoziemca lokalu na cele biurowe

Pytanie: Czy spółka z o.o., z udziałem kapitału zagranicznego białoruskiego (100 %), może zakupić w Polsce lokal biurowy bez uzyskania zezwolenia Ministra Spraw wewnętrznych i administracji?

Odpowiedź:

Zgodnie z ustawą o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, za cudzoziemca uważa się: 1) osobę fizyczną nie posiadającą obywatelstwa polskiego, 2) osobą prawną mającą siedzibę za granicą, 3) nie posiadającą osobowości prawnej spółkę osób wymienionych w pkt 1 lub 2, mającą siedzibę za granicą, utworzoną zgodnie z ustawodawstwem państw obcych, 4) osobą prawną i spółkę handlową nie posiadającą osobowości prawnej mającą siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, kontrolowaną bezpośrednio lub pośrednio przez osoby lub spółki wymienione w pkt 1, 2 i 3. Tak więc spółka, o której mowa w zapytaniu jest cudzoziemcem. W takim przypadku na zakup lokalu biurowego wymagane jest zezwolenie ministra właściwego do spraw wewnętrznych, gdyż lokal biurowy nie znajduje się w katalogu wyłączeń od rygorów określonych tą ustawą. Zezwolenie takie jest wydawane w drodze decyzji administracyjnej.