Kary za nieuporządkowane nieruchomości

Jak wynika z powyższego gmina nie może w regulaminie ustalającym sprawy dotyczące utrzymania czystości i porządku narzucić na właściciela nieruchomości obowiązku dbania o jej estetyczny wygląd. Utrzymywanie określonego stanu wizualnego nieruchomości leży w gestii wykonywania nad nią prawa własności jej właściciela. Zgodnie z art. 5 w zw. z art. 140 k.c. właściciel nieruchomości ma wyłączne prawo decydowania o przeznaczeniu nieruchomości, o ile przez wykonywanie swojego prawa nie narusza zasad współżycia społecznego, ani też nie wykonuje go w sposób sprzeczny ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem nieruchomości. Pan jako właściciel ma pełne prawo decydowania o wyglądzie swojej nieruchomości i próby ingerencji w tej sferze nie znajdują prawnego uzasadnienia. Ingerencja w wykonywanie pańskiego prawa własności może mieć natomiast miejsce, jeżeli stan techniczny nieruchomości pogorszy się do takiego stopnia, że będzie zagrażać ludziom przebywającym w jej bezpośrednim sąsiedztwie lub też zawali się. W takim przypadku właściciel nieruchomości może ponieść odpowiedzialność karną z art. 163 k.k. Odpowiedzialność na podstawie kodeksu wykroczeń właściciel nieruchomości może natomiast ponieść, jeżeli zaniedba ciążący na nim obowiązek umieszczenia w odpowiednim miejscu albo utrzymania w należytym stanie tabliczki z numerem porządkowym nieruchomości, nazwą ulicy lub placu albo miejscowości oraz nie zapewni jej odpowiedniego oświetlenia ( art. 64 k.w. ).