Nieruchomość zbyta w drodze bezprzetargowej

Ażeby pojawiła się możliwość zbycia przez gminę tego typu nieruchomości spełnione muszą być wyżej wymienione warunki tj. nieruchomość, która ma być nabyta może poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, nieruchomość nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość oraz nieruchomość której zagospodarowanie ma zostać poprawione jest własnością lub stanowi użytkowane wieczyste potencjalnego nabywcy. Spełnienie tych warunków nie powoduje jednak obowiązku zbycia nieruchomości przez gminę. NSA bowiem, stoi na stanowisku, że: jeżeli w gminie nie określono generalnych zasad nabycia i zbycia nieruchomości, to sprzedaż bez przetargu powinna być poprzedzona uchwałą rady gminy wyrażającą na to zgodę. Tak więc w gestii gminy pozostaje określenie zasad nabycia nieruchomości do niej należących czy to konkretną czy ogólną uchwałą rady gminy.

Jeżeli jednak nabyciem nieruchomości może być zainteresowanych kilku właścicieli nieruchomości przyległych, sprzedaż nieruchomości, której właścicielem jest gmina w formie bezprzetargowej nie jest możliwe.