Przekształcenie użytkowania a koszty operatu

PYTANIE: Będąc użytkownikiem wieczystym nieruchomości stanowiącej własność gminną zwróciłem się z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w oparciu o ustawę z dnia 29 lipca 2005 roku. W formularzu wniosku jest m.in moje oświadczenie in blanco w którym wyrażam zgodę na wykonanie operatu szacunkowego i pokrycie kosztów jego wykonania. Czy takie działanie urzędu jest zgodne z Art. 262 kodeksu postępowania administracyjnego? A jeżeli tak to w oparciu o jakie odrębne przepisy prawa? Czy jeżeli wykonanie operatu szacunkowego jest podstawą ustalenia opłaty za przekształcenie to czy jako wnioskodawca mogę sam zlecić rzeczoznawcy i zapłacić za sporządzenie operatu? Czy gmina może żądać ode mnie dopłaty w przypadkach gdy opłata za przekształcenie nie pokrywa kosztów sporządzenia operaty szacunkowego?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność następuje w ramach postępowania administracyjnego. Przepisy ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (...)