Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej

PYTANIE: Nasza Spółka podpisała umowę przedwstępną sprzedaży z właścicielem terenu. Posiadamy także warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Projekt budowlany jest uzgodniony i pozytywnie zaopiniowany. Posiadamy także notarialne pełnomocnictwo właściciela nieruchomości do wyłączenia terenu z produkcji rolnej. Dodam, że nieruchomość zapisana jest w ewidencji gruntów jako budowlano-przemysłowa, a plan zagospodarowania przewidywał zabudowę, a urząd miejski domaga się wyłączenia nieruchomości z produkcji rolnej. Czy jako inwestor samoistny może spółka dokonać wyłączenia działki z produkcji rolnej dysponując notarialnym pełnomocnictwem właściciela? Urząd Miasta twierdzi, że nie, gdyż decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jest wydana na spółkę a właścicielem jest osoba fizyczna. Spółka ma z właścicielem podpisaną umowę przedwstępną sprzedaży. Ponadto teren figuruje w ewidencji gruntów jako budowlano - przemysłowy.

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Regulująca kwestię wyłączenia Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych nie wylicza podmiotów uprawnionych do żądania wyłączenia. Użyte w art. 11 ust. 5. sformułowanie "osoba" świadczy, (...)