Podział bez wyznaczania drogi

Odpowiedź:

Z przedstawionej sytuacji wynika, iż podział dotyczył działki przeznaczonej wtedy na cele rolne. Zastosowanie znajdą więc przepisy dotyczące podziału nieruchomości rolnej. Działka nie była przedmiotem współwłasności; podział, który miał miejsce był podziałem geodezyjnym. Nie nastąpił więc na podstawie przepisów kodeksu cywilnego  (podział w celu zniesienia współwłasności), lecz na podstawie przepisów administracyjnych. Obowiązek wyznaczenia drogi w ramach podziału nieruchomości wynika z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Do podziału nieruchomości rolnej (i leśnej) ta ustawa ma zastosowanie tylko w ograniczonym zakresie. Informacje na ten temat zawiera odpowiedź Podział nieruchomości rolnej. Z treści pytania wynika, że nie miały miejsca szczególne okoliczności uzasadniające zastosowanie przepisów o gospodarce nieruchomościami, dlatego geodeta nie miał obowiązku wyznaczania dostępu do drogi w ramach powyższego podziału. Jeżeli obecnie konieczne jest zorganizowanie dojazdu do działek, w szczególności, że  zostały one przeznaczone pod zabudowę, możliwe jest ustanowienie służebności drogi koniecznej na działkach sąsiednich.