Wymeldowanie rodziny i zamiana mieszkania

Pytanie: Czy główny lokator może wymeldować swoja rodzinę? Czy możliwa jest zamiana mieszkania bez wiedzy współlokatorów?

Odpowiedź:

Udzielając odpowiedzi na tak postawione pytanie należy sprecyzować, czy umowa najmu lokalu mieszkalnego została zawarta przez jednego z małżonków w trakcie trwania związku małżeńskiego. Jeżeli tak, to wówczas pomimo, iż w umowa najmu została zawarta przez jednego z małżonków, prawo najmu stanowi majątek wspólny obu małżonków. Ponadto należy również pamiętać, iż na obu rodzicach spoczywa obowiązek zapewnienia rodzinie odpowiednich warunków życia. Mieści się więc w tym również zapewnienie dzieciom i małżonkowi odpowiednich warunków mieszkaniowych. Z tych przyczyn trudno uznać za możliwe wymeldowanie osób będących rodziną najemcy, wobec których powinien wykonywać obowiązki alimentacyjne i opiekować się nią. Współmałżonek, który będzie współuprawniony do zajmowania lokalu, będzie dysponował takimi uprawnieniami, jak jego małżonek, główny najemca. Nawet jednak, gdyby współmałżonek nie był współnajemcą, będzie posiadał tytuł prawny do przebywania w lokalu i meldunku przez fakt pozostawania w związku małżeńskim. Do wykazania tego prawa wystarcza odpis aktu zawarcia małżeństwa. Podobna sytuacja dotyczy dzieci. Zamiana lokali wymaga również uwzględnienia stosunków własnościowych między małżonkami oraz omówionymi wyżej obowiązkami alimentacyjnymi. Z uwagi na obszerność tematyki odpowiedź dotyczy osób wynajmujących lokale mieszkalne, nie innych form korzystania z tychże lokali.