Legalizacja samowoli w czasie rozwodu

Pytanie: Czy dom wybudowany nielegalnie bez wymaganego pozwolenia na budowę, w sytuacji podziału majątku wspólnego po rozwodzie (wartość domu) będzie brany pod uwagę przy rozliczaniu nakładów na jego wybudowanie i urządzenie? Jak przeprowadzić legalizację tego domu na wniosek jednej strony, gdy strony są ze sobą silnie skłócone? Czy jedna ze stron może nie zgodzić się na legalizację?

Odpowiedź:

Wartość materiałów i kosztów wydatkowanych na budowę wspólnego domu, chociażby był on wybudowany nielegalnie, podlega podziałowi i rozliczeniu. Legalizacja domu może nastąpić poprzez uzyskanie pozwolenia na budowę. Zgodnie z art. 49 prawa budowlanego, organ budowlany nie może nakazać rozbiórki obiektu budowlanego, jeżeli od jego wybudowania upłynęło 5 lat, a istnienie tego budynku nie jest sprzeczne z obowiązującymi przepisami, a w szczególności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a właściciel obiektu uzyska stosowne pozwolenie na budowę.. W zalegalizowaniu budowli powinny być zainteresowani Państwo wspólnie. Wystarczy, jeżeli wniosek o uzyskanie pozwolenia na budowę złoży tylko jeden ze współwłaścicieli domu.