Od fundamentu aż po dach, czyli jak wybudować swój dom zgodnie z prawem

Jakie masz obowiązki związane z rozpoczęciem robót?

Jako inwestor obowiązany jesteś zawiadomić właściwy organ nadzoru budowlanego oraz projektanta sprawującego nadzór autorski (w przypadku projektu gotowego będzie nim projektant adaptujący projekt), co najmniej na 7 dni przed rozpoczęciem robót. Do zawiadomienia o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych należy dołączyć pisemne oświadczenia:

• kierownika budowy (robót) o przyjęciu obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi),

• inspektora nadzoru inwestorskiego o przyjęciu obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi.

Składając zawiadomienie o rozpoczęciu robót, jako inwestor powinieneś równocześnie wystąpić o wydanie dziennika budowy. Od tego momentu będzie to urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych, uwzględniający wszelkie zdarzenia i okoliczności zachodzące w toku budowy. Dziennik przekazuje się na czas budowy kierownikowi budowy, który odpowiada za jego prawidłowe prowadzenie i przechowywanie. Na pierwszej stronie dziennika zamieszcza się dane wykonawcy lub wykonawców oraz osób sprawujących kierownictwo budowy i robót, nadzór autorski i inwestorski - podając ich specjalności i numer uprawnień budowlanych. Osoby te potwierdzają podpisem i datą przyjęcie powierzonych im obowiązków. W trakcie budowy inwestor ma prawo wstępu na budowę i dokonywania wpisów w dzienniku budowy.

O czym musisz pamiętać rozpoczynając budowę?

Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy. Należy pamiętać, że prace przygotowawcze mogą być wykonane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę. Do prac tych zalicza się:

• wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie,

• wykonanie niwelacji terenu,

• zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów,

• wykonanie przyłączy infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.