Od fundamentu aż po dach, czyli jak wybudować swój dom zgodnie z prawem

O czym powinieneś pamiętać wybierając firmę wykonawczą?

Z całą pewnością powinieneś taką firmę sprawdzić („zasięgnąć języka") na temat jej dotychczasowych zleceń, praktyki zawodowej. Sprawdź także, czy legitymuje się uprawnieniami budowlanymi. Warto, żebyś sprawdzić formę prawną tej firmy oraz jej stan majątkowy. Dowiedz się, czy firma jest wykupiła i opłaca ubezpieczenie majątkowe od odpowiedzialności cywilnej i szkód materialnych.

Jak poprawnie zawrzeć umowę o roboty budowlane?

Po wszystkich czynnościach sprawdzających należałoby dopełnić formalności, czyli de facto zawrzeć umowę o roboty budowlane. Zwróć uwagę na to, aby Twoje prawa i obowiązki zostały w niej sprecyzowane jasno, w sposób nie budzący wątpliwości. Sprawdź jakie obowiązki umowa nakłada na wykonawcę. Umowa musi szczegółowo i dokładnie opisywać swój przedmiot. Innymi słowy dom, który będzie dla Ciebie budować firma powinien być szczegółowo opisany z zastrzeżeniem, że roboty muszą być prowadzone zgodnie z dokumentacją techniczną, która stanowi integralną część umowy. W umowie lub w załączniku należy dokładnie określić harmonogram robót. Umowa powinna także przewidywać sankcje za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania przez wykonawcę (np. karę umowną).