Odległość pasieki od granicy działki

Odpowiedź prawnika: Odległość pasieki od granicy działki

Wskazane w pytaniu zagadnienie (odległość budynków do granic nieruchomości) jest regulowane w rozporządzeniu ministra infrastruktury z 2002 r. o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, oraz rozporządzeniu o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie.

W obu powyższych rozporządzeniach brak jednak norm, które odnosiłyby się wprost do pojedynczych uli.

Pomimo braku takich uregulowań należy pamiętać, iż zbyt blisko ustawione przy granicy ule mogą zostać uznane za immisje (naruszanie prawa własności) w stosunku do nieruchomości sąsiednich. Przelatujące przez nieruchomość duże ilości pszczół mogą bowiem utrudniać korzystanie z niej przez właściciela. W takim wypadku właściciel może domagać się zaniechania takich naruszeń, czyli przeniesienia uli w inne miejsce.

Jeśli jednak te ule, czy też pawilony z pszczołami będą miałby taką konstrukcję, iż będą mogły zostać zakwalifikowane jako budynki (definicję tego pojęcia zawiera art. 3 pkt 2 prawa budowlanego, jest to zatem taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadający fundamenty i dach), to zastosowanie znajdzie tu par. 12 rozporządzenia o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z jego treścią w przypadku budynku,  zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy, jego odległość od tej granicy powinna wynosić minimum 3 metry (w przypadku ściany posiadającej otwory okienne lub drzwiowe ta odległość powinna wynosić minimum  4 metry). Przy czym są to odległości minimalne, aby uniknąć zarzutu immisji ze strony właścicieli nieruchomości sąsiedniej (i biorąc pod uwagę duży zasięg przemieszczania się pszczół), należało by umiejscowić takie budynki jeszcze dalej od granic.