23 Listopada 2005 GG Śledzik Wykop

Rozbiórka obiektu budowlanego

Pytanie: Ile czasu musi stać płot wybudowany bez zezwolenia, aby nie kazano dokonać rozbiórki na koszt właściciela? Z tego co słyszałam, to prawo budowlane wskazywało 10 lat, a teraz zmieniono na 30 lat. Co ustawa mówi o obiektach, które stały już, jak weszła w życie nowa ustawa i bardzo mało im brakowało do 10 lat?

Odpowiedź:

Przepisy prawa budowlanego przewidują możliwość rozbiórki obiektu wybudowanego bez wymaganego pozwolenia bez względu na to, ile czasu upłynęło od jego postawienia. Taka regulacja obowiązywała także na gruncie poprzedniej ustawy Prawo budowlane z dnia 24 października 1974 r. Obie ustawy (uchylona oraz obecnie obowiązująca) przewidywały, iż rozbiórka odbywa się na koszt właściciela. Możliwe jest także tzw. wykonanie zastępcze - jego kosztami będzie obciążony właściciel. Jeżeli ogrodzenie zostało wybudowane przed dniem 1 stycznia 1995 r.), to stosuje się przepisy poprzednio obowiązującej ustawy. Zgodnie z nią, jeśli budowla znajduje się na terenie, który zgodnie z przepisami o planowaniu przestrzennym nie jest przeznaczony pod zabudowę albo przeznaczony jest pod innego rodzaju zabudowę, lub powoduje bądź w razie wybudowania spowodowałby niebezpieczeństwo dla ludzi lub mienia albo niedopuszczalne pogorszenie warunków zdrowotnych lub użytkowych dla otoczenia.  

Przepisy ustawy o drogach publicznych mówią o obiektach budowlanych i urządzeniach niezwiązanych z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego. Być może odwołują się Państwo do tych właśnie przepisów. Zgodnie z nimi, jeżeli budowa, przebudowa lub remont drogi wymaga przełożenia takiego urządzenia lub obiektu, to koszt tego przełożenia ponosi:

  1. zarządca drogi - w przypadku, gdy okres umieszczenia urządzenia lub obiektu w pasie drogowym jest krótszy lub równy 4 lata, licząc od dnia wydania zezwolenia przez zarządcę drogi, pod warunkiem zachowania dotychczasowych właściwości użytkowych oraz parametrów technicznych urządzenia lub obiektu;  
  2. właściciel urządzenia lub obiektu - w przypadku gdy:  

a) okres umieszczenia urządzenia lub obiektu w pasie drogowym jest dłuższy niż 4 lata, licząc od dnia wydania zezwolenia przez zarządcę drogi,  

b) na żądanie właściciela wprowadzono ulepszenia w urządzeniu lub obiekcie.   

Jednakże przepisy te dotyczą urządzeń i obiektów usytuowanych (w drodze wyjątku i za zezwoleniem zarządcy dróg) w pasie drogowym (istniejącym, a nie planowanym). A pasem drogowym jest wydzielony liniami granicznymi grunt wraz z przestrzenią nad i pod jego powierzchnią, w którym są zlokalizowane droga oraz obiekty budowlane i urządzenia techniczne związane z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu, a także urządzenia związane z potrzebami zarządzania drogą.


Zobacz także:

  • Samowolna rozbudowa w latach 80-tych

    W 1988 roku po zmianie dachu w budynku, którego byliśmy współwłaścicielami wraz z mamą, zaadoptowaliśmy strych na mieszkanie. (...)

  • Rozbiórka domu

    Czy do rozbiórki domu wystarczające jest dokonanie zgłoszenia czy potrzebne jest pozwolenie na budowę? Wcześniej było to pozwolenie. (...)

 

Komentarze do artykułu: Rozbiórka obiektu budowlanego

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 7
  • 9
  • 7

Współpracują z nami

Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk
Michał Włodarczyk
Katarzyna
Tomczak

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.