Wstrzymanie robót budowlanych

Pytanie: Developer uzasadnia opóźnienie oddania lokalu trudnymi warunkami atmosferycznymi, które uniemożliwiły kontynuowanie robót zeszłej zimy. Czy powinien mieć jakieś dokumenty na potwierdzenie tego, że roboty zostały wstrzymane?

Odpowiedź:

Developer, który nie oddaje do użytku lokali w umówionym terminie popada w zwłokę. Jeżeli więc pragnie uzasadnić opóźnienie okolicznościami niezależnymi od jego woli - np. złymi warunkami atmosferycznymi uniemożliwiającymi prowadzenie robót, powinien tę okoliczność czymś uzasadnić. Takim dowodem może byc dziennik budowy. Zgodnie bowiem z § 2 Rozporządzeniem Ministra Infrastuktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2002 r. Nr 108, poz. 953 ze zm.), dziennik budowy przeznaczony jest do rejestracji, w formie wpisów, przebiegu robót budowlanych oraz wszystkich zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku ich wykonywania i mających znaczenie przy ocenie technicznej prawidłowości wykonywania budowy. Z zapisów dokonanych w dzienniku budowy powinna wynikać więc kolejność i sposób wykonywania robót. W związku z powyższym, jeżeli na skutek warunków atmosferycznych, w zimie musiała nastąpić przerwa prac, przerwa ta i jej data powinny być wpisane w dzienniku budowy.