Zakup nieruchomości wybudowanej bez wymaganego zezwolenia

Pytanie: Witam. Kupiłem na licytacji komorniczej nieruchomość, która została wcześniej wybudowana bez zezwolenia. Czy ta samowola budowlana została tym samym zalegalizowana?

Odpowiedź:

Niestety nabycie nieruchomości w drodze licytacji komorniczej nie oznacza, że istniejąca na niej samowola budowlana zostanie automatycznie zalegalizowana. Z chwilą przysądzenia własności wszelkie obowiązki z szeroko rozumianym dysponowaniem nieruchomością przeszły na Pana jako na nabywcę. Wiązać się to będzie z koniecznością przeprowadzenia procedury legalizacyjnej od początku. W związku z powyższym, potencjalnie powinien Pan się również liczyć z możliwością wydania przez powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego decyzji o rozbiórce budynku.