Zmiana elewacji w trakcie budowy

Pytanie: W czasie budowy domu jednorodzinnego dokonano szeregu zmian w elewacji, a dopiero po wybudowaniu wystąpiono o zmianę pozwolenia na budowę, nie wspominając jednak, iż jest to projekt powykonawczy. Urząd Wojewódzki uchylił decyzję UM. Czy zatem Nadzór Budowlany ma prawo żądać doprowadzenia budynku do stanu zgodnego z poprzednim projektem (żądają tego sąsiedzi)?

Odpowiedź:

Wydaje się, że decyzja Wojewody była w tym względzie słuszna. Nie można bowiem wydać pozwolenia na budowę (w tym przypadku zmienić warunki pozwolenia już wydanego) w odniesieniu do robót budowlanych już wykonanych. To z jakich uprawnień skorzysta w tym przypadku starosta zależy od tego jak poważne odstępstwa od projektu zostały wprowadzone. Może wydać decyzję zobowiązującą do wprowadzenia określonych zmian lub też do rozbiórki elementów wybudowanych niezgodnie z pozwoleniem.