Pytanie: Developer, u którego kupiliśmy mieszkanie uzyskał pozwolenie na budowę budynku A. Budynek jest wybudowany, ma wstawione okna i jest obecnie ocieplany. Kupione mieszkanie znajduje się w wybudowanym już budynku. Developer wystąpił o zmianę powyższego pozwolenia, chcąc dobudować kolejne dwie klatki do jednej ze ścian budynku (budynek A1.1). Pozwolenie zostało wydane, ale nie jest ostateczne (zgłoszono protest).Sprawa jest więc nadal w toku. Dodam, że w podaniu o zmianę pozwolenia developer posługuje się określeniem zmiany projektu budynku A - nie ma więc nigdzie mowy o budynku A1.1. Bank przed wydaniem kolejnej transzy kredytu żąda ostatecznego- niezaskarżonego pozwolenia na budowę. Czy ta sytuacja ma jakikolwiek wpływ na wydane wcześniej pozwolenie na powstały już budynek A? Czy powstał on zgodnie z prawem? Czy wydane pierwotnie pozwolenie na budynek bez dobudówki można uznać za ostateczne?
Odpowiedź:
Zgodnie z przepisami prawa budowlanego istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Jest to odrębna, nowa decyzja. Może mieć ona wpływ na istniejący już budynek, np. mogę być tam wykonywane dodatkowe prace. Jednakże na ostateczność wcześniejszej decyzji o pozwoleniu na budowę obecna decyzja o zmianie pozwolenia na budowę nie ma wpływa. Budynek powstał zgodnie z prawem.

W jakim terminie uprawomocniają się pozwolenia na budowę? Czy jakieś przepisy określają to jednoznacznie? Czy gmina może określać (...)
Ustawaz dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami tekst pierwotny: Dz. U. 1997 r. Nr 115 poz. 741; tekst jednolity: Dz. (...)
Codziennie nowa bezpłatna porada!
Usuwanie danych osobowych z internetu. Będzie łatwiejJeśli administrator nie zgodzi się na ich skasowanie, narazi się na karę sięgającą (...) »
Chciałbym wybudować na mojej działce rolnej dom jednorodzinny. W mojej miejscowości nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania (...)...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.