Termin wydania decyzji o warunkach zabudowy

PYTANIE: Termin rozpatrzenia spraw dotyczących ustalenia warunków zabudowy trwa ok. 2 miesięcy. Jest to spowodowane koniecznością przeprowadzenia w każdym przypadku postępowania wyjaśniającego w sprawie oraz sporządzenia obowiązkowej analizy i projektu decyzji przez uprawnionego urbanistę. Czy mając na uwadze ilość napływających wniosków oraz skomplikowany charakter spraw (konieczność wykonania analizy w każdym przypadku i często zawiły charakter spraw) oraz dodatkowe terminy wyznaczone przez organ w toku postępowania (zapoznanie się z aktami sprawy lub projektem decyzji w terminie 7 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o wszczęciu i zakończeniu postępowania) można potraktować sprawy o ustalenie warunków zabudowy jako szczególnie skomplikowane (termin rozpatrzenia do 2 miesięcy) zgodnie z art. 35 par 3 Kpa? Czy też zgodnie z tym artykułem sprawy te należy traktować jako wymagające przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego (termin rozpatrzenia do miesiąca)?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie określa terminu dotyczącego wydania decyzji o warunkach zabudowy; określa termin dla wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu (...)